Investitia intr-o astfel de locuinta se amortizeaza, prin inchiriere, in aproximativ 12 ani.
Pot fi gasite locuinte la preturi rezonabile in zone din Turcia cunoscute turistilor romani, precum Kusadasi sau Bodrum, dar si in statiuni mai putin promovate in Romania, cum ar fi Altinkum. Un astfel de imobil reprezinta atat asigurarea unui loc in care se poate merge in vacanta an de an, scazandu-se astfel cheltuielile unei familii pentru concediu, dar si o oportunitate de a investi intr-o proprietate care poate aduce venituri prin inchirierea in regim hotelier.
Kusadasi este una dintre statiunile cele mai populare printre turistii romani. Interesant este faptul ca preturile proprietatilor din aceasta zona sunt rezonabile. Un apartament cu doua camere costa intre 55.000 si 70.000 de euro, in functie de pozitia acestuia si de calitatea finisajelor.
Exista si locuinte cu suprafete generoase, la preturi rezonabile. Astfel, un apartament cu trei camere, cu o suprafata de 118 metri patrati, care necesita insa renovare, poate fi achizitionat cu 60.000 de euro. O vila cu trei camere, situata langa plaja, costa 65.000 de euro. Exista o oferta consistenta si de apartamente in ansambluri rezidentiale aflate in stadiul de proiect. Un apartament cu trei camere situat intr-un astfel de proiect poate fi achizitionat cu 75.000 de euro. O vila cu patru camere off plan se vinde cu 95.000 de euro, in vreme ce in cazul vilelor cu piscina proprie pretul urca la 140.000-150.000 de euro.
O vila de vacanta poate fi inchiriata in regim hotelier in perioada in care proprietarul nu locuieste acolo. Se pot obtine sume bune mai ales in sezonul turistic, adica intre lunile aprilie si octombrie. Astfel, pentru un apartament cu doua camere s-ar putea incasa in jur de 200 de euro pe saptamana, in vreme ce pentru o proprietate cu trei camere suma urca la 280-300 de euro/saptamana. Si in cazul unei vile de trei camere chiria este de aproximativ 300 de euro/saptamana. In aceste conditii se vor putea obtine si 5.500 de euro in perioada in care litoralul turcesc atrage multi turisti straini.
Valentin Baesu
