Vanzarea unei case dureaza tot mai mult

Imobiliare

17.07.2008 - Financiarul
Vanzarea unei case dureaza tot mai mult

Timpul mediu de vanzare a proprietatilor imobiliare a crescut in ultimele sase luni cu 20%, ajungand pana la 12 saptamani, potrivit unui studiu al companiei imobiliare RE/MAX. "Daca insa pretul de vanzare este cu 10- 30% sub preturile actuale de pe piata, cladirea sau locuinta se vinde in maxim 30 zile", spune Paul Dumbravanu, broker al agentiei RE/MAX Star, apartinand companiei RE/MAX. El a adaugat ca evaluarea proprietatilor imobiliare se realizeaza prin trei metode principale.

Prima este metoda comparatiei directe (estimarea valorii de piata se face prin compararea cu proprietati similare, aceasta tehnica oferind o imagine destul de precisa asupra valorii imobilului), a doua este metoda costului (se estimeaza costul de a construi cladirea existenta si se scade apoi deprecierea proprietatii evaluate, estimata la data evaluarii) si apoi tehnica randamentului (se considera proprietatea ca o investitie care genereaza un venit). Conform statisticilor RE/MAX, perioada in care o proprietate beneficiaza de interes maxim din partea potentialilor cumparatori este in prezent de cinci saptamani.