Valoarea tranzactiilor cu proprietati comerciale, in picaj

ANALIZE / COMENTARII , Imobiliare

05.12.2007 - Curentul

Tranzactiile cu proprietati comerciale in Europa vor totaliza circa 220 miliarde euro in 2007, in scadere cu 13%, iar trendul descendent se va accentua in 2008, cand se anticipeaza un declin de 25% al valorii operatiunilor de acest tip, potrivit unei firme internationale de consultanta imobiliara. Efectele secundare ale crizei creditelor ipotecare cu grad ridicat de risc din SUA si retragerea in masa a cumparatorilor care se finanteaza prin imprumuturi sunt factorii care au redus sperantele de a inregistra un nou an record in ceea ce priveste tranzactiile cu proprietati comerciale, a declarat, intr-un interviu pentru Reuters, seful departamentului pentru pietele europene de capital al companiei, Tony Horrell. "Desi la finele primelor trei trimestre ne situam la nivelul din 2006, in ultimele trei luni ale anului s-a semnalat o incetinire puternica a activitatilor din aceasta categorie, ceea ce inseamna ca vom incheia acest an cu tranzactii de aproximativ 220 miliarde de euro", a afirmat Horrell. In ceea ce priveste anul 2008, valoarea totala a tranzactiilor va scadea in continuare, cu 20-25%, la circa 170-180 miliarde de euro, anticipand ca numarul cumparatorilor va fi egal cu cel al vanzatorilor la nivel regional, in conditiile in care, cu putin timp in urma, existau cinci cumparatori interesati de aceeasi tranzactie. Tranzactiile de cumparare si vanzare de proprietati comerciale in Europa, precum complexuri comerciale si centre de birouri, au atins un nivel record in 2006, de 253 miliarde euro.

Gabriel Botezatu