Valoarea terenurilor va creste cu inca 20% in acest an

Imobiliare

09.01.2008 - Gardianul

Pretul terenurilor va continua sa creasca si in 2008, dupa ce anul trecut s-a majorat cu procente intre 15% si 20%. Cu toate acestea, terenurile raman pe una dintre cele mai profitabile investitii. Interesul dezvoltatorilor se orienteaza in special spre fostele fabrici ce urmeaza a fi relocate in afara oraselor, dar si spre loturile recastigate de fostii proprietari in urma retrocedarilor. Acest segment va continua sa se dezvolte si in 2009,  lupta fiind acerba pentru terenurile din zonele centrale si ultracentrale ale Capitalei, pretabile pentru constructii de tip rezidential, office-building, dar si cu destinatie industriala. Numarul limitat al acestora, cererea tot mai mare inregistrata in piata, dar si taxa pe valoare adaugata impusa prin Noul Cod Fiscal vor determina si in anul 2008 o majorare a preturilor pentru terenurile de la nivelul Capitalei. Astfel, „in anul 2007, preturile au crescut cu 15%–20%,  valoarea medie  fiind de 500–2.000 euro/mp in zona de est, sud si vest, 1.000–3.500 euro/mp in zona centrala si 4.000 euro/mp in zona de nord. Acelasi ritm de crestere se va mentine si in 2008, in special din cauza TVA-ului de 19% impus de la 1 ianuarie 2008“, sustin reprezentantii companiei imobiliare EuroMetropola. 

Lipsa loturilor mari din interiorul orasului ii indreapta pe dezvoltatori sa migreze spre regiunile limitrofe Bucurestiului, ceea ce a condus si la o majorare semnificativa a preturilor in zone precum Chitila, Sanareni, Voluntari, Otopeni sau Buftea. Astfel, daca in anul 2006 pretul de tranzactionare a terenurilor in Voluntari era de 100–200 euro/mp, in 2007, acestea s-au tranzactionat cu 300–500 euro/mp.   „In ceea ce priveste anul 2008, cei mai multi dezvoltatori manifesta un interes major pentru achizitionarea unui teren, in scop investitional, din Corbeanca, Otopeni, Balotesti, Buftea, Mogosoaia, Chitila, Sabareni, Dragomiresti, Chiajna, Rosu, Popesti-Leordeni, Pantelimon, Cernica si Afumati, unde preturile terenurilor sunt incadrate intre 20 – 300 euro/mp“, adauga sursa citata.