Valoarea mall-urilor a scazut cu 10-20%

Imobiliare

30.07.2009 - Business standard

In prima jumatate a anului 2009, a scazut cu 10-20% valoarea de capital a centrelor comerciale deja existente in Romania si s-au redus cu pana la 40% chiriile pentru spatiile comerciale din mall-uri, potrivit datelor furnizate de companiile de consultanta imobiliara chestionate de NewsIn.

Piata centrelor comerciale - la fel si retailul, in general - a fost puternic afectata de scaderea puterii de cumparare a consumatorului roman. Cele mai afectate au fost orasele mici, desi, potrivit datelor firmelor de consultanta imobiliara, exista si in orasele mai mari, cu competitie ridicata, centre comerciale cu performante scazute sau foarte scazute. In astfel de centre, chiria a scazut, poate, si cu 30-40% sau chiriasii au obtinut avantaje de genul: chirie gratis, cheltuieli cu spatiile comune ori de marketing mai mici. Sunt insa si alte centre cu “traditie” care inregistreaza, in continuare, cifre de trafic si de vanzari comparabile cu acelea din 2008, desi reducerile de chirie sunt mult mai mici, in jurul a 5-10%, si doar pentru anumiti chiriasi, spun specialistii consultati de NewsIn. Acestia se asteapta ca a doua parte a anului sa aduca o perioada de relativa stabilitate, atat in ceea ce priveste renegocierea termenilor contractuali cat si buna adaptare a comerciantilor la situatia de criza, prin reducerea de costuri, reducerea marjelor de profit.