Tranzactii imobiliare de 23 mld. euro in 2008

ANALIZE / COMENTARII , Imobiliare

21.01.2008 - Ziarul Financiar
Tranzactii imobiliare de 23 mld. euro in 2008

Valoarea tranzactiilor imobiliare s-ar putea ridica anul acesta la aproximativ 23 de miliarde de euro, potrivit estimarilor realizate pe baza datelor Uniunii Nationale a Notarilor Publici din Romania (UNNPR).

Valoarea impozitelor pe veniturile din tranzactiile imobiliare incasate de notari au totalizat anul trecut 1,2 miliarde de lei (aproape 360 de milioane de euro), nivel de peste patru ori mai mare decat in 2006, potrivit datelor UNNPR.

"In perioada ianuarie-noiembrie impozitul incasat si virat de notarii publici pentru tranzactiile imobiliare s-a ridicat la 1,056 miliarde de lei, iar pentru intreg anul 2007 previzionam un impozit de 1,2 miliarde de lei. Pentru anul 2008 estimam o crestere de circa 30%, avans care se va datora in primul rand evolutiei in urcare a preturilor pe piata imobiliara", a declarat pentru Mediafax presedintele UNNPR, Viorel Manescu.


Incepand cu 2007, sistemul de taxare a tranzactiilor imobiliare a fost modificat, taxa de timbru si impozitarea cu 16% a tranzactiilor incheiate de persoanele fizice care realizau profit din vanzarea imobilului fiind inlocuite cu impozitarea tuturor tranzactiilor in care vanzatori sunt persoane fizice, indiferent daca realizeaza sau nu profit.

Nivelul impozitului este cuprins intre 1% si 3%, in functie de valoare si data dobandirii.

Potrivit acestor date, la o medie a impozitului incasat de 2%, valoarea totala a tranzactiilor realizate anul trecut este de circa 18 miliarde de euro, in timp ce ca urmare a cresterii de 30% a impozitelor estimate a fi incasate in 2008, volumul tranzactiilor ar putea depasi anul acesta 23 de miliarde de euro.

Presedintele UNNPR estimeaza pentru anul 2008 si cresterea numarului de tranzactii la peste 500.000, fata de nivelul de 486.000 inregistrat anul trecut. Astfel, valoarea medie a tranzactiilor ar fi in jurul a 46.000 de euro.

Cristi Moga