Grupul Marina D'Or, care detine in Spania proprietati imobiliare estimate la circa sapte miliarde de euro, a deschis la inceputul anului trecut un birou in Romania, dar a amanat realizarea primului proiect pe piata locala din cauza preturilor terenurilor, considerate de dezvoltator prea ridicate, informeaza Mediafax.
"Daca in urma cu un an eram dispusi sa platim si 100 de milioane de euro pentru un teren, acum preferam sa mai asteptam. Negociem achizitii de terenuri si intrarea in parteneriate, dar credem ca preturile sunt prea mari comparativ cu posibilitatile de dezvoltare pe care le ofera aceste proprietati", a declarat ieri reprezentantul Marina D'Or in Romania, Gabriel Staniloiu.
Compania a deschis un birou in Romania la inceputul anului trecut, pana in prezent nerealizand insa nicio achizitie pe piata locala.
Spaniolii sunt interesati de rezidential
Staniloiu a mai precizat ca sunt dispusi sa aloce o suma importanta de bani pentru proiecte rezidentiale, dar nu si pentru terenuri. "Tinta pe piata romaneasca este segmentul rezidential. Ne intereseaza mai ales partenariatele cu proprietarii terenurilor, pentru ca nu dorim sa imobilizam multi bani in achizitia terenurilor. Putem investi si 600 de milioane de euro in dezvoltarea de proiecte rezidentiale, dar nu vom plati 100 de milioane de euro pentru un teren", a aratat Staniloiu.
El a mentionat ca dezvoltatorul este interesat atat de constructia de proiecte de mici dimensiuni, pentru care investitia este de 10-15 milioane de euro, cat si ansambluri de mari dimensiuni, care sa atraga fonduri de ordinul a sutelor de milioane de euro.
Reprezentantul dezvoltatorului spaniol a adaugat ca bugetul companiei pentru piata romaneasca pentru urmatorii ani este de ordinul sutelor de milioane de euro, dar ca nivelul acestuia depinde de evolutia pietei.
"Toti dezvoltatorii care au avut un buget pentru piata romaneasca si-au schimbat planurile si asteptarile din cauza instabilitatii de pe piata internationala si a nivelului prea ridicat al preturilor terenurilor din Romania. In aceste conditii, si strategia Marina D'Or privind bugetul a fost modificata, devenind mai flexibila, fondurile fiind alocate in functie de oportunitati", a spus Staniloiu.
Pe langa Bucuresti, compania spaniola vizeaza si alte orase din Romania, in masura in care vor fi identificate oportunitati.
Diana State
