Terenurile din sud, est si vest se scumpesc din cauza speculatiilor

ANALIZE / COMENTARII , Imobiliare

04.11.2007 - Curierul National

publicat pe 21.09.2007

 

PreÅ£urile mari la terenurile din locaÅ£iile centrale ale BucureÅŸtiului nu mai reuÅŸesc, de o bună bucată de vreme, să surprindă investitorii. În condiÅ£iile restricÅ£iilor impuse la acest capitol de oferta extrem de scăzută ÅŸi, în consecinţă, de preÅ£urile din ce în ce mai mari, investitorii s-au orientat în alte direcÅ£ii decât centrul Capitalei pentru a-ÅŸi derula activităţile, respectiv zonele de sud, est ÅŸi vest. Paradoxul acestei situaÅ£ii este dat de schimbarea raportului dintre cerere ÅŸi ofertă. Astfel, suplimentarea cererii pentru terenurile din aceste zone ale Capitalei, datorită preÅ£ului mai scăzut al acestora, a dus tocmai la creÅŸterea preÅ£urilor, în proporÅ£ionalitate directă cu interesul dezvoltatorilor. Monica Marin, Partner Manager al companiei imobiliare EuroMetropola, este de părere că, în mod evident, "creÅŸterea preÅ£urilor terenurilor din această zonă se datorează exclusiv proprietarilor ÅŸi este pur speculativă".

"În momentul în care aceste zone periferice au intrat în atenÅ£ia dezvoltatorilor de proiecte imobiliare, proprietarii au devenit capricioÅŸi, nu mai acceptă orice ofertă de preÅ£", se arată într-un comunicat al Diana Metiu InternaÅ£ional. Argumentele proprietarilor derivă din faptul că aceÅŸtia sunt conÅŸtienÅ£i că terenurile lor au câteva atuuri care nu se regăsesc ÅŸi la proprietăţile amplasate în zonele mai centrale, printre care se numără ÅŸi regimul de înălÅ£ime mult mai permisiv. Monica Marin observă ÅŸi ea că, "deÅŸi infrastructura nu este deloc pusă la punct în aceste zone periferice, proprietarii menÅ£in preÅ£urile ridicate, încurajaÅ£i fiind ÅŸi de proiectele de anvergură, care se anunţă în anumite zone, precum un hotel, un hipermarket, sau un alt obiectiv de interes major pentru populaÅ£ie".

Adriana Dragusin