Terenurile din sud, est si vest se scumpesc din cauza speculatiilor

ANALIZE / COMENTARII , Imobiliare

publicat pe 21.09.2007

Preţurile mari la terenurile din locaţiile centrale ale Bucureştiului nu mai reuşesc, de o bună bucată de vreme, să surprindă investitorii. În condiţiile restricţiilor impuse la acest capitol de oferta extrem de scăzută şi, în consecinţă, de preţurile din ce în ce mai mari, investitorii s-au orientat în alte direcţii decât centrul Capitalei pentru a-şi derula activităţile, respectiv zonele de sud, est şi vest. Paradoxul acestei situaţii este dat de schimbarea raportului dintre cerere şi ofertă. Astfel, suplimentarea cererii pentru terenurile din aceste zone ale Capitalei, datorită preţului mai scăzut al acestora, a dus tocmai la creşterea preţurilor, în proporţionalitate directă cu interesul dezvoltatorilor. Monica Marin, Partner Manager al companiei imobiliare EuroMetropola, este de părere că, în mod evident, "creşterea preţurilor terenurilor din această zonă se datorează exclusiv proprietarilor şi este pur speculativă".

"În momentul în care aceste zone periferice au intrat în atenţia dezvoltatorilor de proiecte imobiliare, proprietarii au devenit capricioşi, nu mai acceptă orice ofertă de preţ", se arată într-un comunicat al Diana Metiu Internaţional. Argumentele proprietarilor derivă din faptul că aceştia sunt conştienţi că terenurile lor au câteva atuuri care nu se regăsesc şi la proprietăţile amplasate în zonele mai centrale, printre care se numără şi regimul de înălţime mult mai permisiv. Monica Marin observă şi ea că, "deşi infrastructura nu este deloc pusă la punct în aceste zone periferice, proprietarii menţin preţurile ridicate, încurajaţi fiind şi de proiectele de anvergură, care se anunţă în anumite zone, precum un hotel, un hipermarket, sau un alt obiectiv de interes major pentru populaţie".

Adriana Dragusin