Stam mai inghesuiti in apartamente decat ungurii si cehii

ANALIZE / COMENTARII

28.01.2010 - Gandul
Stam mai inghesuiti in apartamente decat ungurii si cehii
Bucurestenii stau mai inghesuiti in apartamente decat budapestanii, praghezii sau locuitorii Varsoviei

Bucurestii mai au nevoie de 140.000-170.000 de locuinte pentru a ajunge la confortul din Varsovia, Praga sau Budapesta, releva un studiu dat publicitatii de Colliers International.

In capitala Romaniei sunt construite doar 404 apartamente la 1.000 de locuitori, mai putin decat in cele trei orase europene mentionate.

"Cu 404 apartamente la 1.000 de locuitori, Bucurestiul este in urma celor mai importante capitale din Europa Centrala si de Est. Prin urmare, pe termen lung, Bucurestiul ar mai avea nevoie de aproximativ 140.000 - 170.000 de locuinte pentru a face fata populatiei in continua crestere si pentru a inlocui treptat locuintele mai vechi de 50 de ani, care ar trebui scoase din uz", se arata intr-un comunicat al companiei de servicii imobiliare.

2008 - anul de varf, 2011 - de minim

Luand in calcul nivelul in crestere al populatiei din Bucuresti si ritmul redus al constructiei de locuinte noi, consultantii Colliers sustin ca nevoia se adanceste de la an la an. "Deficitul de apartamente in Bucuresti s-a accentuat cu atat mai mult cu cat ritmul constructiilor noi a fost mult mai lent.

Doar 7% din totalul locuintelor finalizate in cele patru capitale in perioada 2000 - 2008 au fost livrate in Bucuresti", spun autorii studiului.

Stocul total de apartamente finalizate pana acum in Bucuresti a depasit 11.000 de unitati, dupa ce anul trecut au fost livrate peste 6.000. Spre comparatie, in 2008, cand au fost finalizate 3.300 de apartamente, stocul de locuinte noi s-a triplat. "Livrarile de apartamente noi au rezultat in primul rand din proiectele mari (de peste 200 de unitati) care au fost lansate pe piata in perioada 2006-2007", se arata in studiu.

Datele Colliers releva faptul ca se asteapta a fi livrate in acest an inca 5.000 de apartamente, insa o parte din proiecte ar putea fi amanate.

"Tinand cont ca aproximativ 2.000 de apartamente care erau anuntate pentru cea de-a doua jumatate a anului 2009 au fost reportate pentru prima parte a anului in curs, ne asteptam ca cel putin 30% din locuintele anuntate a fi livrate anul acesta sa nu isi onoreze promisiunile. Anul 2011 va oferi cele mai putine variante de apartamente finalizate si cel mai probabil nivelul activitatii de livrare se va incadra intre plafonul din 2007 si cel din 2008", sustin consultantii Colliers.