Recolta de locuinte noi din Capitala e de doar 37% din cat s-a promis

ANALIZE / COMENTARII

27.10.2009 - Gandul
Recolta de locuinte noi din Capitala e de doar 37% din cat s-a promis

In lunile urmatoare, analistii spun ca nu se vor inregistra modificari semnificative ale pietei

Din 2006 si pana la jumatatea anului trecut, numerosi dezvoltatori, straini si romani, s-au intrecut in lansarea proiectelor rezidentiale in Bucuresti si isi frecau mainile de multumire vazand cum romanii cumpara apartamente pe hartie, lucru care acum nu se mai intampla. Proiectele aflate in stadiu de proiect nu mai sunt interesante pentru potentialii cumparatori, ceea ce a dus la intarzieri in finalizarea unor proiecte. Astfel, in Capitala, in perioada 2006-2008 au fost incepute 168 de ansambluri, iar 8.861 de unitati locative trebuiau finalizate in acest an. Dintre acestea, pana la sfarsitul primelor sase luni din 2009 doar 37%, adica 3.319 locuinte, au fost predate, arata un studiu realizat de compania imobiliara Regatta. Analistii imobiliari spun ca in urmatoarele luni nu vor avea loc modificari importante ale conditiilor de piata fata de situatia actuala, chiar daca vor fi adoptate masuri pentru a stimula si sustine cererea.

Cu cat au scazut preturile apartamentelor noi
 
Chiar daca dezvoltatorii au tot trambitat scaderi de preturi si tot felul de oferte, ratele de schimb leu/euro pentru primul semestru al lui 2008 si 2009 arata ca devalorizarea leului a fost semnificativa, temperand sau chiar anuland efectul acestor scaderi de preturi, arata un studiu realizat de compania PNB Paribas Real Estate. In cel de-al doilea trimestru al acestui an, dezvoltatorii au mai umbat la preturi, mai ales din cauza vanzarilor aproape zero din primele trei luni ale acestui an. Astfel, reducerile de preturi au variat de la 4% la 32%, in functie de proiect, potrivit celui mai recent raport Colliers Romania. In Bulgaria, preturile locuintelor au inregistrat o scadere cu aproape 30% in cel de-al treilea trimestru, fata de aceeasi perioada a anului 2008, arata datele institutului national de statistica de la Sofia. Comparativ cu al doilea trimestru, cand preturile au coborat cu 10%, scaderea este de 5%. Cele mai drastice reduceri de preturi s-au inregistrat in orasele Montana, de 16,3%, in Vidin, de 10% si Sumen de 10%, in timp ce locuintele din Sofia sunt cu 6% mai ieftine.