Recolta de apartamente noi in Capitala ar putea fi compromisa

Imobiliare

30.05.2008 - Gandul
Dezvoltatorii de proiecte rezidentiale s-au speriat de preturile foarte mari la terenuri si de faptul ca finantarea de la banci e din ce in ce mai scumpa si ar putea amana unele proiecte pentru anul viitor, apreciaza Ilinca Paun, directorul diviziei rezidential din cadrul companiei Colliers International Romania. „Dezvoltatorii noi care vor sa intre pe piata romaneasca isi vor amana investitiile pentru ca terenul este prea scump, iar accesul la finantare a devenit mai dificil. Cei care sunt deja prezenti pe piata din Romania si care au achizitionat deja terenurile intampina dificultati cu finantarea. Acest lucru se va simti in prima jumatate a anului viitor, cand oferta de locuinte noi livrate pe piata va fi mai mica decat in aceeasi prioada a acestui an”, a afirmat Ilinca Paun in cadrul unui seminar pe teme imobiliare.

Din cauza preturilor mari la terenuri dezvoltatorii dau vina pe speculatori, si asta pentru ca li se reduce marja de profit. „Piata este controlata de speculanti, preturile sunt foarte mari si nu mai este profitabil sa construiesti. Astfel, preturile terenurilor sunt facute pentru a le revinde, nu pentru a construi. Nici un dezvoltator nu poate vinde mai ieftin de 1.500 de euro pe metru patrat, pentru ca nu ar mai fi profitabil”, a declarat in cadrul aceluiasi seminar Avner Bar, directorul general al dezvoltatorului Ocif Group.