Rata la trei camere: de la 600 la 350 de euro in doi ani

Imobiliare

25.01.2010 - Ziarul financiar
Rata la trei camere: de la 600 la 350 de euro in doi ani

Rata lunara la creditul pentru achizitia unui apartament cu trei camere in Bucuresti a scazut de la circa 600 de euro la 350 de euro in mai putin de doi ani, pe fondul scaderii cu aproape 50% a pretului la locuinte si a dobanzilor mai mici prin programul "Prima casa", reiese dintr-o analiza ZF.

Daca in luna martie 2008, cand apartamentele vechi din Bucuresti au atins un nivel maxim de circa 2.060 de euro/mp, apartamentele cu trei camere din cartiere precum Drumul Taberei sau Titan costau 120.000 de euro, in prezent aceleasi locuinte costa 70.000 de euro, potrivit anunturilor de pe site-urile de profil. Bancile solicitau un avans de 10-15%, iar dobanda la creditele pe termen lung era de circa 7% anual. In aceste conditii, pentru un credit de 100.000 de euro pe o perioada de 20 de ani, rata se ridica la circa 600 de euro lunar.

In prezent, acelasi apartament poate fi cumparat cu un avans similar (13.000 de euro), dar cu un imprumut de "doar" 57.000 de euro prin programul "Prima casa", la care rata lunara se ridica la 350 de euro, pe o perioada de 20 de ani.

"Schimbarea programului «Prima casa» nu cred ca o sa afecteze prea mult preturile. Cei care au asteptat modificarea programului ar putea migra catre locuinte noi, unde dezvoltatorii se gandesc sa iasa cu proiecte la preturi mai mici", spune Valentin Ilie, CEO al companiei de consultanta imobiliara Coldwell Banker.