Prima Casa a redus cu 10% marja de negociere a preturilor locuintelor

Imobiliare

31.07.2009 - Cotidianul

De la lansarea programului, locuintele s-au scumpit, iar marja de negociere a pretului s-a injumatatit.
 
Proprietarii sunt mai putin dispusi sa negocieze pretul de vânzare al locuintelor, ca urmare a lansarii programului guvernamental „Prima casa“, potrivit unei analize a portalului imobiliar MagazinulDeCase.ro, unde se posteaza anunturile de vânzare direct de catre proprietari. „In ultimele doua saptamâni din iulie, ca un efect al programului «Prima casa», proprietarii au fost mai rigizi in ceea ce priveste negocierea preturilor initiale, ei fiind dispusi sa scada, in cele mai bune cazuri, cu 10% valorile stabilite la inceput, spre deosebire de iunie, când acest indice de reducere a pretului initial putea fi chiar si de 20%. Motivul? Programul «Prima casa» a adus o unda de incredere, iar unda de incredere se reflecta intr-o cerere mai mare pe piata imobiliara“, spune Matei Malos, director general al MagazinulDeCase.ro,

In Bucuresti, cel mai mult au crescut preturile garsonierelor, cu 6% fata de iunie.

Astfel, pretul mediu de strigare pentru garsoniere s-a ridicat la 50.600 de euro in iulie, pretul mediu inregistrat luna precedenta fiind de 47.600 de euro. In cazul apartamentelor de doua camere, valoarea medie este de 75.700 de euro in iulie, mai mare cu doar 1,5% fata de iunie. La apartamentele de trei camere, pretul mediu a scazut pâna la 105.000 de euro, de la 106.000 de euro in iunie. Chiar daca s-au scumpit fata de luna precedenta, o comparatie cu trimestrul al treilea al anului trecut ilustreaza prabusirea preturilor locuintelor. Astfel, in cazul garsonierelor, pretul mediu era de 74.415 euro in 2008, in vreme ce acum este de 47.600 de euro. In cazul apartamentelor cu doua camere, pretul mediu a scazut de la 110.147 la 75.700 de euro. In ceea ce priveste apartamentele cu trei camere, pretul mediu a a ajuns in trimestrul al doilea al acestui an la 110.534 de euro, de la 150.819 euro in 2008. Este vorba despre preturi medii, care includ si apartamentele din zonele bine cotate, care oricum nu fac obiectul programului „Prima casa“.