Preturile apartamentelor, in scadere la inceput de an

ANALIZE / COMENTARII

26.01.2010 - Gandul
Preturile apartamentelor, in scadere la inceput de an
TENDINTA Cu 3.000 de euro a scazut in cinci luni pretul mediu al unui apartament de doua camere din Bucuresti, ajungand la 77.000 de euro. La Constanta, pretul este de 54.000 de euro, iar la Cluj-Napoca de 46.000 de euro

Preturile apartamentelor, in scadere la inceput de an

Pretul mediu al unui apartament de doua camere din zona semicentrala a Capitalei a scazut cu 3.000 de euro din septembrie si pana in prezent, ajungand la 77.000 de euro, releva o analiza a portalului www.topestate.ro. "Piata a suferit modificari la nivelul evolutiei preturilor pe fondul initiativelor si masurilor luate de Guvern, prin lansarea programului Prima Casa. Anuntarea proiectului a creat un entuziasm sporit in randul vanzatorilor in lunile august-septembrie, entuziasm care a scazut spre sfarsitul anului, pe fondul unor masuri extrem de restrictive impuse de catre banci solicitantilor de credite", a declarat Mihai Stan, directorul general al portalului.

Pe de alta parte, la Constanta, inceputul de an a adus un pret mediu pentru un apartament cu doua camere, confort 1, de 54.000 de ero, in scadere de la 59.700 euro, pret valabil in luna iulie a anului trecut. In fine, la Brasov, preturile apartamentelor cu doua camere au scazut cu peste 20% in ultimele sase luni, spre 50.000 de euro, in timp ce pentru trei camere, preturile au scazut de la 85.000 spre 74.000 de euro. La apartamentele cu doua camere, preturile au scazut de la 56.500 la 49.000 de euro.

La Cluj-Napoca insa, preturile au fost in crestere. Programul Prima Casa a facut ca preturile garsonierelor situate in zonele semicentrale sa creasca, de la o medie de 40.000 de euro in iulie 2009, pana la 45.000 de euro in decembrie 2009. Anul trecut, preturile pe toate segmentele de rezidential au crescut cu cel putin 10%. Preturile apartamentelor cu trei camere s-au majorat cu peste 20%, spre 90.000 de euro, in timp ce cele ale apartamentelor cu doua camere au fost relativ stabile, pastrandu-se la o valoare medie de 46.000 de euro.

Pe piata apartamentelor noi, cele mai multe solicitari sunt pentru doua camere. Rezultatele unui sondaj efectuat de organizatorii targului imobiliar Project Expo arata ca 48,92% dintre cei chestionati au optat pentru acest tip de locuinta, 7,5% pentru garsoniera, 20% inclina spre trei camere, iar alti 20,35% catre vila. Cele mai multe solicitari de garsoniere sunt pentru sectorul 1, iar sectorul 4 concentreaza majoritatea cererilor pentru apartamente de doua, trei sau patru camere. Cel mai putin cautat este sectorul 5.