Preturi surpriza la Targul Imobiliar

Imobiliare

06.02.2009 - Adevarul
Preturi surpriza la Targul Imobiliar
Pretentiile dezvoltatorilor de pe piata rezidentiala au scazut cu pana la 30%.Primul targ imobiliar din 2009 a debutat cu preturi in scadere. Insa clientii carora li se adreseaza noile oferte, nu si-au mai facut aparitia. Aproape 11 dimineata. La intrarea in expozitie liniste. Anul trecut, la aceeasi ora, erai calcat pe picioare si imbrancit de vizitatori. In sala, nu sunt mai mult de 40-50 de persoane. Majoritatea jurnalisti si agenti imobiliari.  „Nu mai sunt bani”, spune un domn trecut de 40 de ani, printre putinii vizitori de la Targul National Imobiliar (TNI). Cauta un apartament cu doua-trei camere intr-un ansamblu mic, iar bugetul sau este „cat vrea banca, dar nu mai mult de 120.000 de euro”. Se opreste la cateva standuri, aduna niste pliante si pleaca. Cele mai intalnite preturi sunt cuprinse intre 1.200 si 1.600 de euro pe metru patrat, la care se adauga TVA. Cotatii comparabile cu cele din 2007 Exista si apartamente la preturi comparabile celor practicate in 2007.  Astfel, proiectul Primavara Ghencea ofera un pret cuprins intre 900 si 1.100 de euro pe metru patrat, plus TVA. „In momentul lansarii, acum doi ani, un metru patrat construit costa de la 875 de euro, iar maximul atins a fost de 1.250 de euro”, spune Raluca Oprescu, directorul de vanzari al ansamblului.  In pofida ieftinirii, in luna ianuarie s-au vandut doar patru apartamente, dar negocierile pentru acestea incepusera de anul trecut. Raluca Oprescu spera ca lucrurile sa isi revina dupa targ. „Nu stim la ce sa ne asteptam, dar deja am avut doi vizitatori care s-au aratat interesati sa cumpere”. Mai putin norocos la capitolul vanzari a fost proiectul American Village.  Targul National Imobiliar este deschis pana duminica, 8 februarie, in Sala Unirea de la Palatului Parlamentului Foto: Marian Iliescu Desi ofera un apartament cu doua camere, cu bucatarie utilata si un Ford Fiesta pentru 100.000 de euro, in ultimul timp nu a incheiat nici macar o tranzactie. „Din septembrie nu am mai vandut nimic”, marturiseste Laura Ilie, reprezentat al companiei dezvoltatoare, Mainrom Invest.Targul National Imobiliar se desfasoara in perioada 5-8 februarie, in cadrul Palatului Parlamentului la Sala Unirea. Biletul de intrare costa 5 lei.  Cele mai ieftine case 

Cele mai accesibile case sunt in proiectele finalizate sau in stadii foarte avansate de constructie din afara Capitalei. O garsoniera in Popesti Leordeni costa de la 38.500 de euro, iar un apartament cu doua camere porneste de la aproximativ 50.000 de euro. Cel mai ieftin apartament din strainatate are doua camere si se afla in Costa del Sol, Spania. Acesta costa 120.000 de euro.