Pretul apartamentelor din Bucuresti ar putea scadea in continuare

Imobiliare

25.06.2009 - Ziarul financiar
Pretul apartamentelor din Bucuresti ar putea scadea in continuare

Pretul apartamentelor din Bucuresti va scadea in medie anul acesta cu circa 21-46% fata de anul precedent in functie de tipul apartamentului si de zona, cea mai mare scadere fiind previzionata pentru apartamentele mici (1-2 camere) situate la periferie, unde metrul patrat va ajunge la 1.000 de euro fata de 1.850 de euro in 2008, potrivit unui studiu al companiei de evaluare Darian Rom- Suisse.
 
„Cred ca o sa ajungem inspre toamna chiar la nivelul de preturi pentru 2006", a declarat Adrian Crivii, managerul general al Darian Rom-Suisse, cand pretul mediu pentru un apartament cu 1-2 camere situat la periferie costa 900 de euro.
Pretul unui apartament de una sau doua camere va scadea anul acesta cu 29% in zona ultracentrala si cu 37% si 30% in regiunile centrala si semicentrala, potrivit studiului Darian, in timp ce preturile apartamentelor mari, de trei sau patru camere, din Bucuresti vor inregistra reduceri mai mici ale preturilor, cuprinse intre 27% si 33%, in functie de zona.

Aceeasi tendinta este inregistrata si in provincie, in orase precum Cluj-Napoca, Constanta, Iasi sau Timisoara, care au peste 300.000 de locuitori.
Pretul unui apartament cu doua camere in Constanta va scadea de la 72.000 de euro la 58.000 de euro, in Cluj se vor reduce de la 90.000 de euro la 52.000 de euro, in Timisoara regresul va fi de la 76.000 de euro la 48.000 de euro, in timp ce la Iasi scaderea va fi de la 72.000 de euro la 47.000 de euro.
Si valoarea tranzactiilor cu terenuri si locuinte se va reduce anul acesta cu 65%, pana la 700 mil. euro, fiind sub nivelul din 2006, de 850 mil. euro, sau cel din 2007, de un miliard de euro.

Potrivit reprezentantilor Darian, numarul tranzactiilor imobiliare pe locuinte si terenuri a scazut de la inceputul anului pe fondul scaderii finantarii pentru achizitii imobiliare.
Cele mai puternice scaderi se inregistreaza pe piata terenurilor din Bucuresti, iar perspectivele arata ca declinul va continua, mai ales in ceea ce priveste terenurile cumparate in scop speculativ.
Astfel, preturile terenurilor din Bucuresti vor scadea cu 22 - 61%, in functie de zona si regimul de inaltime. Cea mai mare scadere va fi inregistrata de terenurile periferice cu potential de dezvoltare apropiat, care va ajunge la 350 de euro/mp fata de 900 de euro/mp.

„Impasul in care se afla piata imobiliara provoaca scaderi ale preturilor in toate orasele tarii. Cele mai afectate sectoare sunt cele ale terenurilor si ale spatiilor industriale, in timp ce topul ieftinirilor pe sectorul terenurilor este format din Suceava (60%), Oradea (50%), Galati (40%), Targu-Mures (35%)", se arata in studiul Darian Rom-Suisse.