Portofoliul local al Immoeast s-a depreciat cu 7 mil. euro in primul semestru

ANALIZE / COMENTARII

23.12.2009 - Capital
Portofoliul local al Immoeast s-a depreciat cu 7 mil. euro in primul semestru

Valoarea portofoliului imobiliar local al fondului austriac de investitii Immoeast, ce reprezinta 13% din totalul activelor companiei la nivel global, a scazut cu 7 mil. euro, respectiv 0,7%, in perioada mai-octombrie, adica primul semestru al anului fiscal 2009-2010, la 962,6 mil. euro, potrivit raportului financiar al grupului.

Compania austriaca a inregistrat venituri de 36,5 mil. euro pe piata romaneasca. La sfarsitul anului fiscal 2008-2009, incheiat la finele lunii aprilie, activele Immoeast in Romania totalizau 969,5 mil. euro, iar compania a avut, in aceasta perioada financiara, venituri de 78,31 mil. euro si un profit EBITDA de 32,72 mil. euro pe piata romaneasca.

Romania sufera de efecte adverse

"Situatia este nesatisfacatoare in cele doua noi state membre UE, Romania si Bulgaia. Romania sufera in primul rand de efectele adverse ale exploziei economice de pana la jumatatea anului trecut, care a produs un volum substantial de spatiu de retail si de birouri pana la apogeul crizei, in 2009. Cererea pentru spatii noi a totalizat putin peste 100.000 mp in acest an, insa nu a atins nici macar o treime din oferta noua. Pe piata de retail, situatia din Bucuresti poate fi calificata ca acceptabila, cu o rata de neocupare de circa 5%, dar centrele comerciale din unele orase de provincie inregistreaza acum rate de neocupare de pana la 50%", se arata in raportul semestrial al Immoeast.

Actionarul majoritar al Immoeast este grupul austriac de investitii imobiliare Immofinanz, care a initiat recent procedurile pentru preluarea integrala a companiei, finalizarea operatiunii fiind programata pentru anul 2010.
Immoeast a avut venituri totale de 314 mil. euro in primul semestru al anului fiscal, in urcare cu 88,45% fata de intervalul corespunzator al anului trecut. Profitul inainte de taxe s-a majorat totodata de peste doua ori, la 221,2 mil. euro. Portofoliul companiei a crescut cu 19,01%, la 10,87 mld. euro, de la 9,13 mld. euro la 31 octombrie 2008.