Constructii , ANALIZE / COMENTARII
Vanzarile de case din SUA au scazut cu 4,7%, ...
Diminuarea consumului a adus sectorul de real-estate in pragul unei recesiuni
Desi criza creditelor ipotecare cu grad ridicat de risc din SUA nu a avut un impact direct asupra economiei japoneze si a celei britanice, efectele scaderii consumului loveste sectorul imobiliar al celor doua tari. In Marea Britanie, pretul caselor a scazut, in ianuarie, pentru a patra luna consecutiv. Asta, in timp ce peste Atlantic, in SUA, pretul locuintelor s-a micsorat cu 10,9% din luna noiembrie pana in prezent.
Implicatiile globale ale unei recesiuni a economiei americane a dominat discutiile de saptamana trecuta de la Forumul de la Davos, din Elvetia. In acelasi timp, Fondul Monetar International (FMI) a amanat publicarea ultimului raport de previziuni asupra economiei mondiale in contextul colapsului pietelor financiare de acum cateva zile.
In opinia analistilor, cele mai vulnerabile economii in fata unei recesiuni a SUA sunt cea japoneza si cea britanica, care ar putea deveni in cel mai scurt timp victime colaterale. Ultimul raport al bancii Goldman Sachs arata ca Japonia s-ar putea afla deja in recesiune in acest trimestru. Asta, in mare parte din cauza scaderii drastice a exporturilor si a consmului.
Sansele ca economia japoneza sa intre in recesiune in prima jumatate a acestui an au crescut la aproape 60%, potrivit studiului Goldman Sachs si care este bazat pe factori precum preturile actiunilor, datoriile si sentimentul consumatorilor.
In Japonia, pretul caselor a crescut cu 40%, anul trecut
Sectorul imobiliar japonez se resimte deja in urma scaderii consumului si investitiilor in constructii. Investitori, ca fondurile de pensii australiene si cele din Singapore, au alimentat cresterea pretului locuintelor in Japonia cu pana la 40%, anul trecut. Seful unuia dintre cei mai mari dezvoltatori din Japonia, Daiwa House, Takeo Higuchi, a afirmat ca preturile locuintelor sunt o himera pe cale sa dispara. Afirmatiile lui Higuchi nu au facut decat sa alimenteze temerile ca preturile imobiliarelor din Japonia nu au sustinere.
Elena Stanescu
