Piata imobiliara trage sa moara

Imobiliare

25.04.2009 - Adevarul
Piata imobiliara trage sa moara

Numarul tranzactiilor a scazut in primele trei luni cu circa 40%, iar valoarea impozitelor incasate de stat s-a diminuat cu 64%.Prognozele specialistilor de la inceputul anului par sa se adevereasca. Piata imobiliara autohtona este pe tobogan, iar perspectivele nu sunt foarte optimiste.

La targurile imobiliare, vizitatorii admira ofertele, dar incheie cat mai putine tranzactii

Potrivit datelor Uniunii Nationale a Notarilor Publici din Romania (UNNPR), numarul tranzactiilor imobiliare a scazut in primele trei luni cu 37%, fata de aceeasi perioada a anului trecut, de la 123.392 la 78.321 de operatiuni.
Statul pare sa pagubeasca in aceste conditii tot mai mult, ca urmare a scaderii drastice a activitatii in piata imobiliara autohtona.

Astfel, valoarea impozitelor pe veniturile din transferurile de proprietati s-a redus, potrivit UNNPR, cu peste 64%, de la 291,1 milioane lei, in primele trei luni ale anului trecut, la numai 103,5 milioane lei, in aceeasi perioada a lui 2009.
„Piata imobiliara din Romania va continua sa scada si in perioada urmatoare.

Astfel, numarul tranzactiilor va continua sa se diminueze, iar sumele incasate la bugetul statului in contul impozitului pe veniturile din transferurile de proprietati vor scadea”, a declarat pentru „Adevarul“ presedintele UNNPR, Viorel Manescu.

Usoara revenire in martie

In luna martie a acestui an, scaderea din piata imobiliara s-a temperat usor, potrivit datelor UNNPR. Desi in martie 2009 au fost incheiate cu 35% mai putine tranzactii fata de aceeasi luna a anului trecut (n.r.- 29.711 operatiuni fata de 45.697), comparativ cu primele doua luni ale acestui an, numarul tranzactiilor imobiliare incheiate a crescut usor.

 Astfel, in februarie 2009 au fost realizate 26.428 de transferuri de proprietati, iar in ianuarie - 22.182. Si sumele incasate la bugetul statului in contul impozitului pe veniturile din transferurile de proprietati au urmat aceeasi tendinta.

Comparativ cu luna martie 2008, impozitele din aceeasi luna din 2009 s-au redus cu peste 65%, de la 116,1 milioane lei la doar 40 milioane de lei. Si in acest caz, la nivelul lunii martie se constata o usoara revenire a valorii impozitelor fata de februarie si ianuarie, cand au fost raportate 33,1 milioane lei, respectiv 30,3 milioane lei. In acest moment, impozitul este cuprins intre 1% si 3%, in functie de valoarea si data dobandirii proprietatii.

In primul trimestru din 2009 s-au incheiat cu 45.000 mai putine tranzactii

Estimari pesimiste

La inceputul acestui an, reprezentantii UNNPR au estimat o scadere a numarului tranzactiilor imobiliare in 2009 de cel putin 30-50%. Acestia au tinut cont in primul rand de semnalele din piata si de evolutia din prima luna a anului, cand s-a inregistrat o reducere de 50%. Potrivit UNNPR, in 2008 au fost perfectate 484.765 de tranzactii imobiliare, in scadere cu 7,07% fata de 2007, cand au fost incheiate peste 521.000 de tranzactii.