Piata imobiliara se va relansa cand locuintele noi vor fi cumparate

Imobiliare

14.09.2009 - Curierul National

Piata imobiliara se va relansa atunci cand dezvoltatorii vor gasi clienti pentru proiectele realizate in ultimii 2 ani, in conditiile in care programul "Prima Casa" este insuficient, deoarece finantarea este folosita cu precadere pentru case vechi, considera presedintele Alpha Bank, Sergiu Oprescu. "Conceptul ce preturi «pe care le vor dezvoltatorii» nu mai exista demult, pentru ca toate constructiile au fost finantate de sistemul bancar, care pune presiune in sensul scaderii preturilor, ceea ce elimina mult din marja de profit pe care companiile au anticipat-o pentru aceste apartamente. Sunt deja scaderi semnificative ale preturilor pe segmentul apartamentelor noi. In plus, exista proiecte intre dezvoltator si finantator, astfel incat constructorul sa practice o reducere foarte mare la pretul apartamentelor, iar banca sa ofere un credit ipotecar in conditii foarte bune pentru acest segment", a declarat presedintele executiv al bancii, conform Mediafax.
In ceea ce priveste "Prima Casa", seful Alpha Bank Romania considera ca au existat cateva efecte pozitive ale programului, printre care stabilizarea preturilor, aflate inainte pe o panta descendenta, pe segmentul imobiliar si premisele crearii unei piete secundare mai active in domeniul imobiliar. "Totusi, programul nu este suficient pentru ca foarte putine din cererile primite au fost directionate catre constructiile noi. In cadrul programului, se utilizeaza foarte putine fonduri pentru a cumpara dezvoltarile imobiliare realizate in ultimii doi ani, care sunt cele care ar putea cu adevarat sa relanseze piata imobiliara", considera Oprescu.