O oferta de nerefuzat
TENDINTE
Putinii developeri care se mai aventureaza in zona high-class incearca sa gaseasca acel 'je ne sais quoi' care sa-i convinga pe potentialii cumparatori sa bata palma cu ei.
E o cutuma a real estate-ului modern, care spune ca cele mai importante trei lucruri in cazul unui proiect imobiliar sunt locatia, locatia si locatia. Iar in cazul proiectelor de lux, s-ar mai putea adauga un element: locatia. Dar una cu adevarat speciala, cum ar fi terenurile amplasate in apropierea unor lacuri sau a unor paduri.
VENI, VEDI. Proiectul Stejarii – o investitie de 230 de milioane de euro –, lansat recent de Tiriac Imobiliare, grup detinut de omul de afaceri Ion Tiriac, e cel care face in acest caz trecerea de la teorie la practica. Situat in mijlocul unei paduri din zona Baneasa, complexul rezidential este dezvoltat pe un teren de 99.000 mp si va integra 19 cladiri cu cate patru etaje, insumand 535 de apartamente cu suprafete cuprinse intre 108 si 604 mp, al caror pret de vanzare incepe la 340.000 de euro si urca pana la 1,8 milioane euro. Fara TVA. Mai concret, un apartament de patru camere, de exemplu, cu o suprafata de aproximativ 200 mp, costa in jur de o jumatate de milion de euro.
Un exemplu ales nu tocmai la intamplare. „Strategia noastra a fost sa lansam proiectul inainte si apoi sa vindem.
Ideea a fost ca omul sa vina sa vada“, explica Sebastian Juncu, project manager Stejarii. O face in showroom-ul compus din doua apartamente de cate patru camere complet amenajate, din viitorul complex imobiliar. Desi se afla la cinci minute de mers cu masina de DN1, zgomotul nu razbate in apartamentele din showroom, gratie copacilor care inconjoara ansamblul. Iar linistea nu este singurul lucru pentru care viitorii locatari vor plati sume considerabile. Complexul mai dispune de gradinita, piscina semiolimpica, restaurant, bar, terenuri de tenis, piste de bowling, patinoar si spa.
CERCUL INCHIS.
„Partea de servicii din complex este cea mai apreciata. Clientii nostri stiu ce inseamna calitatea, o au tot timpul, dar serviciile fac diferenta“, nuanteaza Juncu, explicand ca viitorii locatari vor avea la dispozitie mai multe pachete de servicii – concret, pe langa cate ring, babysitter si zona de spa, acestia vor beneficia de servicii de concierge. „Mai exact, rezidentii vor avea un fel de asistent familial personal, care le va putea rezerva locuri la cinema sau teatru, le va face aranjamentele de calatorii necesare, le va duce copiii la piscina etc.“, da Juncu o dimensiune pragmatica acestui termen.
O dimensiune pragmatica are si ideea constituirii unui club al viitorilor locatari ai complexului Stejarii, club care va putea rascumpara apartamentele celor ca re la un moment dat vor dori sa se mute in alta parte. Mai mult, cei care vor dori sa cumpere apartamente in faza finala o vor putea face doar cu acceptul membrilor de la acel moment al clubului. Primele 286 de apartamente ar urma sa fie livrate in primul trimestru al anului viitor.
