Luxul, o nisa de pana la 7.000 euro pe mp a rezidentialului autohton

TENDINTE , Imobiliare

21.01.2008 - Curierul National
Luxul, o nisa de pana la 7.000 euro pe mp a rezidentialului autohton

O tendinta evidenta la nivelul pietei rezidentiale a Capitalei consta in orientarea dezvoltatorilor catre satisfacerea exigentelor si a cererilor venite din partea clasei medii. Lucru cat se poate de firesc, avand in vedere faptul ca aceasta categorie formeaza majoritatea populatiei bucurestene. Cu toate acestea insa, desi mai restrans ca numar de solicitari si, implicit, de oferte, nici segmentul rezidential de lux nu este deloc de neglijat. Aceasta cu atat mai mult cu cat, de cele mai multe ori, exact pe acest segment se petrec cele mai spectaculoase transformari la nivelul pietei per ansamblu.
Atunci cand vorbim de locuinte de lux in Capitala avem in vedere doua elemente fundamentale, strans interrelationate: locatia si pretul (ce sfideaza de cele mai multe ori bunul simt al cumparatorului de rand). Daca la capitolul amplasament este evident ca vorbim de locatiile consacrate - centrul si nordul -, in ceea ce priveste preturile, perspectiva este ceva mai flexibila. Astfel, dupa cum ne-au aratat consultantii EuroMetropola, pretul unei locuinte care se incadreaza realmente in categoria de lux porneste de la 3000 euro/mp si poate ajunge pana la circa 7000 euro/mp. "Se poate largi spectrul imobilelor de lux, pentru a putea include si acele locuinte al caror pret porneste de la 2000 de euro/mp, dar care nu detin toate caracteristicile luxului - in aceasta situatie se poate vorbi despre un lux pentru middle class", au adaugat reprezentantii companiei. Exemplificand, acestia ne-au enumerat marjele de pret din cateva zone consacrate ale Bucurestiului: 4000-7000 euro/mp in Primaverii, 2800-5000 euro/mp in Herastrau, 2500 euro/mp in Victoriei.

Adriana Dragusin