Locuintele noi vor costa cu 30% mai mult pana la sfarsitul anului

Imobiliare , ANALIZE / COMENTARII

31.01.2008 - Gardianul
Locuintele noi vor costa cu 30% mai mult pana la sfarsitul anului

Locuintele noi din complexurile rezidentiale moderne ale Capitalei se scumpesc cu 10-30% påna la sfårsitul acestui an, dupa ce constructorii au anuntat majorari pe masura.

In plin sezon de scumpiri ale alimentelor si utilitatilor, se anunta inca o majorare de preturi, pe piata imobiliara din Capitala si din marile orase. Reprezentantii companiei imobiliare EuroMetropola dau ca sigura o majorare semnificativa a preturilor locuintelor noi, de cel putin 10%-20%, in cartierele bucurestene Tineretului, Titan, Militari, Colentina si Berceni. In unele cazuri, pretul de vanzare ar putea urca chiar si cu 25-30%. „Cele mai multe cereri de cumparare de locuinte noi se inregistreaza tocmai in aceste zone, unde preturile sunt inca accesibile, comparativ cu nordul orasului“, ne-au declarat consultantii companiei. Toate aceste cresteri sunt o consecinta a majorarii preturilor de constructie – manopera, transport si materiale de constructii - cu aproximativ 20%. Reprezentantii companiilor care dezvolta asemenea proiecte imobiliare sunt deocamdata rezervati in privinta momentului cresterii de preturi. „Pentru perioada actuala, mentinem preturile valabile pentru fiecare proiect scos la vanzare. Insa cu siguranta vom majora preturile, dupa cresterea costurilor de constructie, dar este greu de spus perioada“, ne-a declarat Andrada Anuta, directorul de comunicare al companiei Adama. Despre o crestere a preturilor vorbeste si analistul imobiliar Radu Zilisteanu. Acesta mizeaza pe un avans de 10% al pretului locuintelor noi, ca efect cumulat al scumpirii creditelor, terenurilor, precum si al cresterii costurilor de constructie. „Tot mai multe banci comerciale au inceput sa creasca dobanzile la creditele in lei sau valuta. Astfel, creditele se scumpesc, iar cei care doreau sa contracteze un imprumut pentru a achizitiona o locuinta noua vor trebui sa renunte, in favoarea uneia vechi“, ne-a declarat Zilisteanu. Pe de alta parte, terenurile din interiorul orasului, pretabile pentru ridicarea unei constructii rezidentiale, sunt din ce in ce mai putine. „Nu este o noutate ca terenurile s-au scumpit de la un an la altul, ducand la scumpirea locuintelor“, explica analistul. Acesta este de parere ca avansul cu 20% al costurilor de constructie, anuntat de catre Asociatia Romana a Antreprenorilor din Constructii, nu ar trebui sa influenteze intr-o masura foarte mare pretul final de vanzare a locuintelor. „Pretul de constructie are o pondere de 40% in pretul final de vanzare“, adauga Radu Zilisteanu.

Simona Simionescu