Oferte claie peste gramada, cumparatori ioc. Aceasta este situatia la ora actuala pe piata imobiliara din Bulgaria. Fie ca e vorba despre apartamente sau case in orase sau in statiuni turistice, bulgarii se codesc sa devina proprietari.
Asta in ciuda faptului ca preturile sunt accesibile. Asa se face ca in ultima perioada a crescut mult numarul chiriasilor. Acest lucru este vizibil mai ales in orasele mari, precum Sofia sau Varna.
Conform agentiei imobiliare Bulgarian Properties, piata chiriilor a inceput sa creasca in octombrie 2008, iar trendul se pastreaza. Motivele sunt multe si serioase: din ce in ce mai multi oameni prefera sau sunt fortati sa inchirieze locuinte in loc sa le cumpere din cauza conditiilor aspre de creditare, a ratelor variabile ale dobanzilor, dar si a incertitudinii privind acordarea imprumuturilor de catre banci. La toate acestea se adauga cresterea numarului de someri.
Bulgarii interesati sa inchirieze o locuinta prefera in general apartamentele mobilate pâna la cele mai mici detalii, care au si locuri de parcare. Cât despre chirii... in Sofia, de exemplu, au scazut in ianuarie fata de ultimele luni ale anului trecut, ajungând de la 670 la 580 de euro. In Varna insa, pretul aproape ca s-a dublat. Daca in octombrie 2008 chiria medie era de 310 euro, in ianuarie 2009 a ajuns la 550 euro. Iar oferte exista din belsug... Mai ales ca numarul proprietatilor scoase spre inchiriere a crescut mult la sfârsitul anului trecut. Si asta deoarece constructorii au terminat multe locuinte care, spre dezamagirea investitorilor, nu si-au gasit proprietari.
In aceeasi situatie sunt si locuintele de vacanta din Bulgaria. Afise mari stau in vitrinele agentiilor imobiliare fara succes, desi preturile nu sunt foarte mari. In statiuni montane precum Bansko sau Borovets, preturile caselor pornesc de la 30.000 de euro. Cu toate acestea, nimeni nu se inghesuie sa cumpere. Nici bulgarii si nici macar strainii care vin aici la ski an de an.
