Iarna pietei imobiliare

ANALIZE / COMENTARII

14.10.2009 - Banii Nostri

Chiriile n-au mai expodat in acest an in preajma sosirii studentilor, evolutie pusa pe seama recesiunii si ofertei in crestere din partea proprietarilor care vand destul de greu in ultima vreme. Sa nu insa uitam un detaliu: generatia contraceptivelor legale intra acum pe bancile facultatilor (cei nascuti in 1989-1990). Sunt cu 300.000 mai putini decat generatia decreteilor care avea cam 500.000 de membri in perioada sa de glorie, si vom simti in curand diferenta in cifrele retail-ului. Sigur, vor mai trece cativa ani pana cand generatiile mai putin numeroase vor intra in forta pe piata muncii, dar furnizorii de produse si servicii si mai ales imobiliarii au de ce sa-si faca griji. Ganditi-va la fondul locativ al oraselor intr-un orizont de 10-20 de ani. Daca mai cochetati cu ideea achizitionarii unui apartament vechi ca investitie, pentru a trai eventual din chirie, lasati de-o parte aceste iluzii. Daca Romania nu devine subit o tara de imigratie vom avea in curand cutii de chibrituri neocupate la discretie. Moment in care "Prima Casa" poate deveni prim orasele din tara un program oferit de Primarii amatorilor de spatii locative care sunt dispusi sa suporte doar plata cheltuielilor de intretinere. Parca-i vad pe fratii Negoita si Dan Ioan Popp batand la usa apartametelor ramase peste ani nevandute pentru a aranja o reesalonare a chiriilor cu cei care si-au negociat o perioada de cativa ani buni in care sa se hotarasca daca cumpara sau nu spatiul in cauza.