Garsoniera de 55.000 costa azi 15.000 de euro

Imobiliare

25.09.2009 - Evenimentul zilei
Garsoniera de 55.000 costa azi 15.000 de euro

Cumparatorii care si-au achizitionat in septembrie anul trecut o locuinta au platit cu pana la 70% mai mult decat cei care si-au luat o casa anul acesta. Datele agentiilor imobiliare arata ca, in septembrie 2008, cea mai ieftina garsoniera care putea fi cumparata in Bucuresti, costa aproximativ 55.000 de euro, iar cea mai scumpa depasea 200.000 de euro. La un an de la declansarea crizei, in Romania, o garsoniera cu aceleasi caracteristici costa 15.000 de euro, dar pretul poate fi inca negociat. Scaderi la fel de spectaculoase au inregistrat mai toate casele, atat din Bucuresti cat si la nivelul intregii tari.

Evz.ro a consultat site-urile mai multor agentii de specialitate, iar AnunturiParticulari.ro, ne-a furnizat ofertele existente pe piata anul trecut in septembrie.

Astfel, daca anul trecut, cea mai ieftina garsoniera din Capitala , situata in Drumul Taberei, decomandata, confort 1, cu o suprafata de 34 de metri patrati costa 55.000 de euro, acum, cea mai ieftina garsoniera scoasa la vanzare pe imobiliare.ro costa 15.000 de euro, este confort 2, are 22 de metri patrati si este situata in Aparatorii Patriei.

La polul opus, cea mai scumpa garsoniera se vindea anul trecut cu 208.000 de euro. Locuinta, situata in zona Unirii, avea o suparafata de 46 de metri patrati si era complet utilata.

Dupa un an de scadere, azi cea mai scumpa garsoniera din Bucuresti are un pret de 198.830 de euro. Situata pe Bulevardul Ferdinand, locuinta este confort 1, dar este  inca in constructie.

Apartamentul de 2 camere, de la 29.500 la 300.000 de euro  

In ceea ce priveste apartamentele cu doua camere, cel mai ieftin se gasea pe soseaua Giurgiului. Cu o suprafata de 50 metri patrati, dotat cu termopane, aer conditionat si apometre, proprietarul cerea un pret negociabil de 77.000 de euro.

Tot anul trecut, cel mai scump apartament de doua camere costa 305.000 euro. Situat in Satul  Francez, in apropierea Parcului Herastrau, locuinta avea o suprafata de 60 de metri patrati si o terasa de 25 de metri patrati . De asemenea, era complet utilat si mobilat, iar in pret era inclus si garajul.

Anul acesta, cel mai ieftin apartament de doua camere poate fi cumparat in Bucuresti cu 29.500 de euro. Imobilul este in constructie, cu termen de finalizare in acest an, cu o suprafata de 76 de metri patrati, situat in zona Ghencea.

Tototdata, exista si proprietari care au tinut pretul ridicat, in ciuda crizei economice. Situat in zona Soselei Nordului, cu o suprafata de 80 de metri patrati, construit in 2006, apartamentul situat intr-un bloc, costa 300.000 de euro, fara TVA.

Apartament trei camere, de la 38.000 la 580.000 de euro

Cel mai ieftin apartament de trei camere costa anul trecut, 73.000 de mii de euro, in timp ce azi, un apartament asemanator are azi un pret de 38.000 de mii de euro.

Astfel, anul trecut, apartamentul de 73.000 de euro era situat in Berceni, avea o suprafata de 46 de metri patrati, iar proprietarul preciza ca nu are niciun fel de imbunatatiri.

In septembrie 2009, pentru 38.000 de mii de euro, poti cumpara o locuinta de trei camere intr-un imobil construit in 1970, situat in Ferentari. Apartamentul are o suprafata de 34 de metri patrati si este confort doi.

In ceea ce priveste pretul maxim cerut anul trecut de proprietarul unui apartament de trei camere, acesta a fost de 580.000 de euro, in timp ce acum, cel mai scump, costa 549.000.

Primul este situat in zona Unirii, la etajul 5 dintr-un imobil de opt etaje, in timp ce al doilea se gaseste acum in zona Primaverii si are o suprafata de 128 de metri patrati.

Patru camere, de la 42.000 la 900.000 de mii

Cumparatorul care isi dorea anul trecut cel mai ieftin apartament de patru camere din Bucuresti, trebuia sa scoata din buzunar 93.500 de euro. Azi, un apartament asemanator se vinde cu 42.000 de euro.

Astfel, daca primul era situat in Militari, si avea o suprafata de 75 de metri patrati, cel vindut azi este situat in Rahova, la parterul unui imobil era incadrat de proprietar la categoria lux.

La polul opus, cel mai scump apartament costa in urma cu un an 770.000 de euro, in timp ce azi, costa 899.999 fara TVA.

Daca cel scos la vanzare anul trecut era situat in zona Aviatiei, cu vedere catre satul Francez, detinea un loc de parcare, cu garaj si era mobilat si utilat, cel scos la vanzare azi  esre situat in zona Herastrau, are o suprafata de 584 de metri patrati, iar 2009 este termenul de finalizare.

Zone scumpe si zone ieftine

Astfel, la un an de criza economica, zona ramane cea care face diferenta intre preturile imobilelor.

Reprezentanta AnunturiParticulari.ro, Simona Muha, a declarat pentru evz.ro ca cele mai mari preturi au ramas pentru imobilele situate in zonele Dorobanti, Bd. Unirii, Aviatiei-Herastrau, in timp ce cele mai reduse preturi le avem in cartierele periferice ca Ferentari,Rahova, Berceni, Militari.