Extinderea pe orizontala a Capitalei: avantaje si obstacole

ANALIZE / COMENTARII , Imobiliare

30.11.2007 - Curierul National
Extinderea pe orizontala a Capitalei: avantaje si obstacole

Preturile mari la terenuri imping dezvoltatorii catre periferie
Ansamblurile din zonele limitrofe vor forma o "centura" rezidentiala
Migrarea spre exterior, "o evolutie viabila pentru viitorul pietei imobiliare"

Pe piata rezidentiala bucuresteana, o tendinta din ce in ce mai vizibila este reprezentata de indreptarea dezvoltatorilor catre comunele din jurul Bucurestiului pentru ridicarea de complexuri de locuinte. O solutie cat se poate de justificata, sunt de parere analistii, date fiind raritatea, si, in consecinta, nivelul din ce in ce mai ridicat al preturilor terenurilor din interiorul orasului. "In conditiile in care metrul patrat de teren in centrul Capitalei variaza intre 2.000-4.000 euro, iar mp construit intr-un apartament din ansamblurile rezidentiale noi situate central sau in nordul Bucurestiului este oferit la vanzare pornind de la 2.200 euro+TVA, atat developerii, cat si clientii sunt nevoiti sa se orienteze spre locatii periferice, chiar in afara orasului", ne-a semnalat aceasta tendinta Camelia Marinescu Ghenes, Researcher in cadrul Coldwell Banker Affiliates of Romania. La randul sau, Sorin Istrate, Managing Partner al Europroperty Development, este de parere ca, urmand exemplul marilor capitale europene, orientarea tot mai accentuata a developerilor catre zonele din afara Bucurestiului reprezinta "o evolutie viabila pentru viitorul pietei imobiliare".
In acest context, apreciaza analistii, in jurul Bucurestiului se va forma o adevarata "centura" rezidentiala, formata din astfel de ansambluri de locuinte noi. "Nordul Capitalei este deja impanzit de complexuri rezidentiale noi si se prevad proiecte pentru sud si est, zona de vest fiind mai mult axata pe spatii industriale/logistice. O zona noua si de interes este zona din imediata apropiere a centurii Voluntari/Tunari", ne-a declarat Anda Marian, Manager Multi-Family & International Sales in cadrul Coldwell Banker. La randul sau, reprezentantul Europroperty Development este de parere ca, in mod sigur, pe masura ce Capitala se va extinde tot mai mult pe orizontala, aceasta centura rezidentiala va incepe sa prinda contur.

Adriana Dragusin