Consultanti: Piata terenurilor ramane una a cumparatorilor, care pot negocia preturile in jos cu 15-20%

ANALIZE / COMENTARII

15.02.2011 - Ziarul financiar

Tranzactiile cu terenuri s-au mai dezghetat anul trecut fata de 2009, o serie de retaileri precum Cora, Kaufland, Lidl, Penny Market sau Dedeman realizand tranzactii semnificative pentru o perioada de criza, dar raportul de forte ramane de partea cumparatorilor, in conditiile in care nu toate companiile si-au reluat procesul de extindere.
"Piata de terenuri va ramane o piata a cumparatorilor, in care tranzactiile se vor incheia doar la preturi competitive. Este foarte important ca proprietarii sa ramana flexibili, atat in materie de preturi, cat si in diferitele structuri pe care le pot «imbraca» tranzactiile. Nu estimam scaderi mari de preturi in viitor, ci doar ajustari minore ale preturilor in limita marjelor negocierii, si anume 15-20% din pretul cerut", apreciaza Mihai Bogza, associate director in cadrul departamentului de terenuri al firmei de consultanta Colliers International. Anul trecut valoarea tranzactiilor mari cu terenuri a depasit 100 mil. euro, cele mai importante achizitii fiind preluarea unui lot de 5 hectare din platforma Timpuri Noi din Capitala, respectiv preluarea unui teren de 12 ha din terenul Electroputere Craiova.