Confortul si suprafata locuintelor, invers proportionale cu preturile

ANALIZE / COMENTARII , Imobiliare

14.11.2007 - Curentul
Confortul si suprafata locuintelor, invers proportionale cu preturile

Cel mai mare handicap al pietei imobiliare romanesti este reprezentat fara indoiala de preturile exorbitante ale apartamentelor. Raportat la puterea de cumparare, Bucurestiul este cea mai scumpa capitala comunitara in ceea ce priveste pretul apartamentelor.
Mai mult de atat, se pare ca suprafata si confortul locuintelor autohtone sunt invers proportionale cu preturile inexplicabile de pe piata. In ofertele agentiilor imobiliare romanesti, o garsoniera de 30 de metri patrati in cartierul Titan poate fi cumparata la pretul de 75.000 de euro, in timp ce o garsoniera de 40 mp in zona Unirii se vinde cu 150.000 euro. Garsonierele din centrul Sofiei au preturi ce variaza intre 70 si 90 de mii de euro, nivel apropiat capitalei Romaniei, insa au minimum 75 de metri patrati, de doua ori mai mult decat una din tara noastra. La Chisinau, o locuinta "cu o odaie" categoria I poate fi achizitionata cu preturi cuprinse intre 18.000 si 30.000 de euro.
Din pacate, nici Vestul nu ne poate oferi termeni de comparatie. Apartamentul de doua camere de 68 mp din Dorobanti il poti cumpara cu 170.000 de euro, in timp ce unul similar in centrul Budapestei, pe malul Dunarii, il achizitionezi fara eforturi cu 98.000 de euro, aproape jumatate din valoarea celui din orasul lui Bucur. La Berlin, un apartament de doua camere in blocuri construite anul acesta costa 79 de mii de euro.
Situatia se repeta la trei camere. In Berceni, 78 de metri patrati inghesuiti in trei camere te "usureaza" de 115.000 de euro. In centrul Budapestei putem cumpara apartamente cu trei camere de 115 mp la preturi cuprinse intre 89.900 si 96.000 de euro. Daca Berceni nu e de nasul nostru, putem achizitiona apartamente de trei camere si pe Soseaua Stefan cel Mare, insa la valori "putin" mai ridicate - 300.000 de euro/3 camere/ 123 mp. Cu acesti bani cumperi o casa de 350 mp in Sofia.

Gabriel Botezatu