Chiriile au scazut cu peste 20% intr-un an

Imobiliare

19.05.2009 - Cotidianul
Chiriile au scazut cu peste 20% intr-un an

Cel mai mult s-au redus chiriile pentru apartamentele cu doua camere, in vreme ce pretul platit pentu garsoniere a scazut nesemnificativ.

Tinerii sunt principalii clienti ai proprietarilor de apartamente pentru inchiriat
Criza imobiliara nu a ieftinit numai apartamentele, ci si chiriile. Multi dintre cei care achizitionasera locuinte pentru a le vinde cu un pret mai mare au fost luati prin surprindere de ieftinirea locuintelor si au avut de ales intre vanzarea cu un pret mai mic sau inchirierea. Multi au ales a doua varianta, astfel ca oferta de locuinte destinate inchirierii a crescut consistent. Acest lucru se poate vedea in preturi. Chiriile au scazut in toate cartierele Capitalei, conform unei analize realizate de portalul AnunturiParticulari.ro.
 
Chiria medie, in cazul garsonierelor, ajunsese in luna martie sub 300 de euro/luna, in vreme ce in urma cu doar un an, in unele cartiere se apropia de 360 de euro lunar.

Cele mai mari scaderi pe acest segment s-au consemnat in cartierele Militari si Titan. Astfel, in luna martie a anului trecut, in Militari, chiria medie ajungea la 357 de euro/luna, in vreme ce in martie 2009 a coborat la 297 euro/luna. In Titan, in aceeasi perioada, chiria medie a scazut de la 345 la 290 de euro. In ceea ce priveste zona Berceni, diferenta de pret este mica: 292 euro/luna, fata de 309 euro/luna in urma cu un an. Drumul Taberei este singura zona in care chiria medie este de peste 300 de euro: 321 de euro, in vreme ce in martie 2008 aceasta era de 342 de euro/luna. Zona Crangasi este singura in care chiria medie a crescut, de la 290 euro/luna in 2008 la 291 de euro/luna in 2009.
 
In ceea ce priveste apartamentele cu doua camere, cea mai mica chirie medie este in Titan, de 370 de euro/luna, fata de 495 de euro/luna in martie 2008. O scadere la fel de drastica a chiriei medii s-a inregistrat si in Crangasi: de la 560 euro/luna in martie 2008 la 416 euro/luna in martie 2009. Cartierul Berceni este, ca nivel al chiriei medii, aproape la acelasi nivel cu Titanul: 371 de euro/luna, in scadere fata de martie 2008, cand era de 465 de euro/luna. In Drumul Taberei, chiria medie era in martie de 401 euro/luna, in vreme ce in martie 2008 era de 483 de euro/luna. Cea mai mica scadere pe acest segment s-a inregistrat in Militari, unde chiria medie a scazut intr-un an de la 448 la 406 euro.
 
Oferta mare
In luna martie a acestui an a avut loc o explozie a numarului de apartamente scoase la inchiriat. Numarul a fost dublu fata de martie 2007 si cu 60% mai mare decat in martie 2008, se arata in raportul lunar realizat de serviciul de monitorizare imobiliara AnunturiParticulari.ro. In martie 2009 au fost scoase la inchiriere 2.917 locuinte, in vreme ce, in urma cu un an, oferta a crescut cu doar 1.875 de locuinte.