Chiria pentru magazinele bucurestene, mai mare decat la Washington

ANALIZE / COMENTARII , Imobiliare

03.12.2007 - Gardianul
Chiria pentru magazinele bucurestene, mai mare decat la Washington

Inchirierea unui spatiu comercial in centrul Bucurestiului a ajuns un lux pentru aproape toata regiunea centrala si est-europeana. Comerciantii din Bucuresti platesc o chirie anuala de 1.560 euro pentru un metru patrat de spatiu comercial, potrivit unui studiu realizat de compania imobiliara CB Richard Ellis (CBRE). Aceasta in timp ce la Budapesta, Cracovia, Varsovia si Belgrad, tariful anual este de 1.200 euro/mp. Mult mai ieftin este sa faci afaceri la Sofia, unde chiria anuala pentru un metru patrat inchiriat este de 900 de euro. Cele mai mici tarife din regiune sunt percepute doar la Bratislava, unde pretul platit pentru închirierea unui metru patrat de spatiu comercial se ridica la 720 de euro. La polul opus se afla Praga, care depaseste capitala Romaniei in aceasta privinta, cu o chirie anuala de 2.520 euro/mp. Chiar si comparat cu alte capitale europene, dar si din afara spatiului Uniunii Europene, Bucurestiul este tot scump. Spre exemplu, la Bruxelles, metrul patrat se inchiriaza cu 1.500 euro/an, la Helsinki, cu 1.370 euro/an, in timp ce la Washington, cu doar 1.140 euro/an. De ce sunt atat de ridicate chiriile in aceste orase? „Nu numai ce

rerea din partea retailerilor locali este un stimul pentru chirii, ci si interesul retailerilor de talie mondiala, în special din sectorul modei, care urmeaza o strategie agresiva de expansiune în Europa“, explica Peter Gold, seful diviziei CBRE Retail Transfrontalier pentru regiunea formata din Europa, Orientul Mijlociu si Africa. Pe de alta parte, nici oferta de spatii comerciale de calitate nu este prea generoasa, fiind depasita de cerere. Cu asemenea tarife, capitala Romaniei ocupa pozitia cu numarul 45 in clasamentul realizat de CBRE, care analizeaza 85 de orase din toata lumea. Prima pozitie în ierarhia celor mai scumpe destinatii pentru retaileri revine orasului New York, unde chiria anuala pentru un metru patrat de spatiu comercial se ridica la 11.400 de euro. Pe pozitiile urmatoare se afla Moscova - 8.000 de euro, Londra - 6.734 euro, Paris - 6.250 euro si Tokyo - 6.126 euro.