O locuinta noua consuma anual in jur de 200 de kilowati pe metru patrat construit. Consumul este cu 50% mai mic decat in cazul locuintelor vechi. Prin reabilitare termica, si o locuinta veche poate sa consume cat una noua. Consumul scazut reduce valoarea intretinerii si, in unele cazuri, creste valoarea locuintelor.
Cu toate acestea, numarul certificatelor de performanta energetica obtinut este de doar 200.
Aproximativ 200 de imobile noi au certificate de performanta energetica (CPE), pentru ca au obtinut autorizatia de construire dupa 1 ianuarie 2007 si care au fost deja receptionate, potrivit Asociatiei Auditorilor Energetici pentru Cladiri (AAEC). Acestea reprezinta aproape 20% dintre cele aproximativ 1.000 de cladiri de toate tipurile cu CPE din Romania. Cele mai multe certificate, aproximativ 700, au fost acordate in cadrul Programului National de Reabilitare Termica a blocurilor de locuinte, coordonat de Ministerul Dezvoltarii Lucrarilor Publice si Locuintelor (MDLPL). Prin comparatie, in Ungaria au fost reabilitate in jur de 20.000 de cladiri.
„Pe segmentul rezidential si cel de birouri, din datele noastre, in acest moment, nu se utilizeaza astfel de certificari, cel putin nu vehiculate in cadrul informatiilor de prezentare si promovare a imobilelor“, detaliaza Mirela Raicu, managerul Office Leasing Department la compania imobiliara Esop. Cladirile noi, daca se respecta prevederile minime din reglementarile tehnice de constructie, sunt, in general, incadrate in clasa energetica B, cu un consum intre 125 si 200 kilowati pe metru patrat construit, anual, potrivit AAEC. Pentru imobilele noi CPE se realizeaza dupa terminarea lucrarilor de constructie si este cuprins in documentatia pentru receptia la terminarea lucrarilor. „Cu timpul, cumparatorul va fi educat si va solicita astfel de certificate“, estimeaza Mihai Mereuta, presedintele Habitat - Liga Asociatiilor de Proprietari din Romania.
Vechi si foarte vechi
Fondul de locuinte din Romania, potrivit recensamantului din martie 2002, este de peste 8,11 milioane de unitati, amplasat in aproape 4.846.600 de imobile, dintre care 52,5% sunt in mediul urban. Majoritatea acestor locuinte, 62%, se afla in cladiri cu o vechime intre zece si 55 de ani, caracterizate printr-un grad redus de izolare termica si o uzura avansata, iar 25% au peste 55 de ani. Romania este una dintre tarile europene cu cele mai multe blocuri de locuinte avand grad de izolare termica redus: 83.800 de blocuri cu aproximativ trei milioane de apartamente in care traiesc peste sapte milioane de oameni, potrivit MDLPL. „Cele mai multe dintre cladirile din Romania sunt incadrate in clasele energetice C si D, avand consumuri specifice anuale pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat cuprinse intre 200-400 kilowati pe un metru patrat construit, anual“, detaliaza Emilia-Cerna Mladin, presedintele AAEC.
Intr-o cladire, cea mai multa energie, in jur de 75%, se consuma pentru incalzirea si prepararea apei calde menajere. In locuintele din Romania, eficienta utilizarii caldurii pentru incalzire, apa calda si prepararea hranei este de 43% din caldura furnizata, exceptie facand Bucurestiul, cu 63%. „Consumurile specifice de caldura si de apa calda din Romania au valori aproximativ duble fata de cele din tarile Uniunii Europene, ca o consecinta directa, si emisiile poluante sunt mai mari“, detaliaza specialistii MDLPL.
Alina Botezatu
