Cele mai bune oferte pentru Prima Casa

Imobiliare

28.08.2009 - Evenimentul zilei
Cele mai bune oferte pentru Prima Casa

Potrivit unui site de specialitate, la Volksbank si BCR gasiti cele mai avantajoase credite din programul guvernamental lansat in luna iulie.

La aproape doua luni dupa ce s-a dat startul la programul „Prima casa”, bancile au si lansat oferte care mai de care mai atragatoare. Se pare insa ca, din punct de vedere al primei rate, cel mai avantajos produs il are banca Volksbank, potrivit site-ului Conso.ro, care are afisate comparatii a 15 din cele 19 institutii de creditare inscrise in program.

Rata la Volksbank este de 290,9 euro calculata pentru un credit de 57.000 de euro, pentru un contract pe 30 de ani. Potrivit analistilor de la Conso.ro, banca ofera o dobanda anuala efectiva (DAE) de 5,46%. In total, veti avea de rambursat aproximativ 113.000 de euro, aproape dublul sumei imprumutate.
 
Dobanda pentru acest credit este variabila, avand in vedere ca se ia in calcul indicele Euribor la trei luni, plus o marja de risc a banci de 3,63%. A doua oferta din punct de vedere al ratei este BCR.

Comparativ cu aceasta, Volksbank nu are un comision de acordare, pe cand BCR solicita o taxa de 285 de euro. Conform estimarilor sursei citate, costul cu asigurarile se ridica in primul an la 142,5 euro.

Mai mult, banca suporta costul evaluarii locuintei. Venitul minim necesar pentru accesarea unui astfel de credit nu este mentionat, in schimb gradul maxim de indatorare se ridica pana la 55%, in functie de rezultatul scoringului. Ca si la restul bancilor, comisionul anual este de putin peste 210 euro, in primul an.

Diferenta mica intre rate

Dupa rata, BCR ocupa pozitia a doua. Valoarea rambursarii lunare este de 295,4 euro. DAE la aceasta banca este de 5,64%. Totalul soldului de rambursat se ridica dupa 30 de ani la aproape 115.000 de euro.

Unul dintre avantajele pe care le ofera BCR fata de Volksbank este gradul de indatorare, care poate ajunge pana la 65%. Urmatoarele trei banci sunt Leumi Bank, Bancpost si Piraeus Bank.

Leumi Bank are o prima rata de 300,1 euro, la un DAE de 5,73%. Pentru a lua un credit de aici trebuie sa aveti minimum 20 de ani. Potrivit Conso.ro, trebuie sa rambursati 116.314 euro la Leumi. Costul cu asigurarile in primul an se ridica la 142 de euro. 
La Bancpost veti avea de rambursat putin peste 114.500 de euro, la o prima rata de 300,8 euro. Aici, costul cu asigurarile se ridica la aproape 120 de euro, in primul an. Banca ofera o perioada de gratie de pana la 12 luni si cere solicitantului sa aiba cel putin 21 de ani si un venit minim pe familie de 350 de euro.

Pe ultimul loc din top cinci este Piraeus Bank, unde veti avea de rambursat aproape 124.600 de euro, la o prima rata de 302 euro. Cheltuielile cu asigurarile in primul an sunt de peste 540 de euro. Banca cere un venit minim de 300 de euro si o varsta a solicitantului de minimum 22 de ani, mai reiese din datele Conso.ro.

BRD are cea mai mare rata

Cea mai dezavantajoasa oferta, dupa prima rata, apartine celor de la BRD, care cer in prima luna 316 euro. Desi, spre deosebire de primele cinci oferte, ultima are cateva mici atuuri - la capitolul costuri si comisioane -, care au facut ca banca sa fie cea mai cautata in acest program, fiind totodata si insti tutia de creditare care a oferit primul imprumut.

Pentru a lua un credit prin a cest program, solicitantul trebuie sa achite un avans de 5% din valoarea creditului. Comisionul de rambursare anticipata de 0% este unul dintre avantajele programului, la fel cum este si do banda mult mai mica practicata pentru acest tip de credit ipotecar. Solicitantul nu trebuie sa mai aiba in proprietate

Potrivit unui site de specialitate, la Volksbank si BCR gasiti cele mai avantajoase credite din programul guvernamental lansat in luna iulie.

La aproape doua luni dupa ce s-a dat startul la programul „Prima casa”, bancile au si lansat oferte care mai de care mai atragatoare. Se pare insa ca, din punct de vedere al primei rate, cel mai avantajos produs il are banca Volksbank, potrivit site-ului Conso.ro, care are afisate comparatii a 15 din cele 19 institutii de creditare inscrise in program.

Rata la Volksbank este de 290,9 euro calculata pentru un credit de 57.000 de euro, pentru un contract pe 30 de ani. Potrivit analistilor de la Conso.ro, banca ofera o dobanda anuala efectiva (DAE) de 5,46%. In total, veti avea de rambursat aproximativ 113.000 de euro, aproape dublul sumei imprumutate.
 
Dobanda pentru acest credit este variabila, avand in vedere ca se ia in calcul indicele Euribor la trei luni, plus o marja de risc a banci de 3,63%. A doua oferta din punct de vedere al ratei este BCR.

Comparativ cu aceasta, Volksbank nu are un comision de acordare, pe cand BCR solicita o taxa de 285 de euro. Conform estimarilor sursei citate, costul cu asigurarile se ridica in primul an la 142,5 euro.

Mai mult, banca suporta costul evaluarii locuintei. Venitul minim necesar pentru accesarea unui astfel de credit nu este mentionat, in schimb gradul maxim de indatorare se ridica pana la 55%, in functie de rezultatul scoringului. Ca si la restul bancilor, comisionul anual este de putin peste 210 euro, in primul an.

Diferenta mica intre rate

Dupa rata, BCR ocupa pozitia a doua. Valoarea rambursarii lunare este de 295,4 euro. DAE la aceasta banca este de 5,64%. Totalul soldului de rambursat se ridica dupa 30 de ani la aproape 115.000 de euro.

Unul dintre avantajele pe care le ofera BCR fata de Volksbank este gradul de indatorare, care poate ajunge pana la 65%. Urmatoarele trei banci sunt Leumi Bank, Bancpost si Piraeus Bank.

Leumi Bank are o prima rata de 300,1 euro, la un DAE de 5,73%. Pentru a lua un credit de aici trebuie sa aveti minimum 20 de ani. Potrivit Conso.ro, trebuie sa rambursati 116.314 euro la Leumi. Costul cu asigurarile in primul an se ridica la 142 de euro. 
La Bancpost veti avea de rambursat putin peste 114.500 de euro, la o prima rata de 300,8 euro. Aici, costul cu asigurarile se ridica la aproape 120 de euro, in primul an. Banca ofera o perioada de gratie de pana la 12 luni si cere solicitantului sa aiba cel putin 21 de ani si un venit minim pe familie de 350 de euro.

Pe ultimul loc din top cinci este Piraeus Bank, unde veti avea de rambursat aproape 124.600 de euro, la o prima rata de 302 euro. Cheltuielile cu asigurarile in primul an sunt de peste 540 de euro. Banca cere un venit minim de 300 de euro si o varsta a solicitantului de minimum 22 de ani, mai reiese din datele Conso.ro.

BRD are cea mai mare rata

Cea mai dezavantajoasa oferta, dupa prima rata, apartine celor de la BRD, care cer in prima luna 316 euro. Desi, spre deosebire de primele cinci oferte, ultima are cateva mici atuuri - la capitolul costuri si comisioane -, care au facut ca banca sa fie cea mai cautata in acest program, fiind totodata si institutia de creditare care a oferit primul imprumut.

Pentru a lua un credit prin a cest program, solicitantul trebuie sa achite un avans de 5% din valoarea creditului. Comisionul de rambursare anticipata de 0% este unul dintre avantajele programului, la fel cum este si dobanda mult mai mica practicata pentru acest tip de credit ipotecar. Solicitantul nu trebuie sa mai aiba in proprietate un alt imobil.