Bucurestiul, in top 5 cele mai ieftine piete de birouri din Europa

Imobiliare

03.11.2009 - Wall street

Cele mai mici chirii pentru spatiile de birouri din orasele europene au fost inregistrate in Stuttgart, Germania, in timp ce Bucurestiul s-a clasat pe locul al cincilea in topul celor mai ieftine chirii pentru spatiile de birouri clasa A, arata un studiu al companiei de consultanta imobiliara Jones Lang LaSalle.

Locul 32: Londra West End, cea mai scumpa piata de birouri

Studiul Jones Lang LaSalle analizeaza 32 de piete de birouri din Europa, luand in calcul spatiile clasa A, din zonele centrale si tranzactiile cu suprafete de peste 500 mp.

Districtul West End din Londra si-a pastrat si in trimestrul al treilea statutul de cea mai scumpa piata de birouri din Europa, chiriile ramanand la acelasi nivel ca si in trimestrul predecent, dar reprezentand o scadere de 30,2% fata de aceeasi perioada din 2008. In aceasta zona, pentru un spatiu clasa A, o companie plateste o chirie de 883 euro/mp/an.

In topul celor mai mari chirii, London West End este urmata de Paris, unde un chirias plateste anual 700 euro/mp, la fel ca in trimestrul al doilea din 2009, dar cu 15,7% mai putin decat platea in perioada similara din 2008.

In London City, zona reprezentata de centru istoric al Londrei, chiriile sunt ceva mai mici, osciland in jurul nivelului de 530 euro/mp/an, nivel atins si in trimestrul al doilea al anului. Fata de trimestrul al treilea din 2008, chiriile din zona City a Londrei au scazut cu 25%.

Locul 5: Chiriile din Bucuresti, la fel ca in Praga

Chiriile spatiilor de birouri din Bucuresti sunt la acelasi nivel cu cele din Budapesta sau Praga, respectiv 252 euro/mp/an. Cu toate acestea, ritmul de scadere este mai lent in Budapesta, chiriile scazand in capitala Ungariei cu 2,3% in trimestrul al treilea fata de trimestrul al doilea si cu 4,5% fata de aceeasi perioada din 2008.

In Bucuresti, chiriile spatiilor de birouri de clasa A din zonele centrale au scazut cu 4,5% in trimestrul al treilea fata de trimestrul precedent si cu 16% fata de perioada similara a anului trecut, ajungand astfel pana la 252 euro/mp/an, respectiv 21 euro/mp/luna.

In Praga, ca si in Bucuresti, chiriile s-au micsorat cu 4,5% in ultimele trei luni, insa fata de trimestrul al treilea din 2008, scaderea este de 8,7%, potrivit studiului Jones Lang LaSalle.

Locul 1: Stuttgart, cea mai ieftina piata de birouri din Europa

Orasul german Stuttgart, aflat la aproape 1.200 km de Arad, are cele mai mici chirii pentru spatiile de birouri din Europa. O companie plateste aici 216 euro/mp/an, la fel ca si in trimestrul al doilea din 2009, insa cu 2,9% mai mult fata de aceeasi perioada a anului trecut.

Cea mai ieftina piata de birouri din Europa, Stuttgart, este in acelasi timp singurul oras european in care chiriile spatiilor de birouri au crescut comparativ cu acelasi trimestrul din 2008.

Orasele in care chiriile au stagnat fata de aceeasi perioada a anului trecut au fost Amsterdam (355 euro/mp/an) si Dusseldorf (270 euro/mp/an), in toate celelalte 29 de piete de birouri din Europa chiriile fiind in scadere.

Top 10 cele mai ieftine piete de birouri din Europa
Oras             Chirie/mp/an T3 2009 vs T2 2009 T3 2009 vs T3 2008
Stuttgart               216                   0.0                       2.9
Lyon                    230                    0.0                      -8.0
Lisabona              234                   -4.9                     -11.4
Berlin                   246                    0.0                     -6.8
Bucuresti              252                   -4.5                     -16.0
Budapesta            252                   -2.3                     -4.5
Praga                   252                  -4.5                      -8.7
Barcelona             258                   -4.4                     -17.3
Bruxelles              265                    0.0                      -7.0
Dusseldorf            270                    0.0                       0.0


Sursa: Jones Lang LaSalle