Bucuresti Mall si Plaza Romania, evaluate la 170 mil. Euro

Imobiliare , COMPANII SI FIRME DE CONSTRUCTII

09.06.2008 - Ziarul Financiar

Dezvoltatorul imobiliar Anchor Grup, care administreaza centrele comerciale Bucuresti Mall si Plaza Romania (foto) din Capitala, va transfera unor firme nou infiintate cele doua malluri, ale caror terenuri si constructii au fost evaluate la circa 170 mil. euro (565 milioane de lei). Potrivit raportului, Plaza Romania are o valoare contabila de 93 mil. euro (313,8 mil. lei), iar cea a Bucuresti Mall se ridica la 75 mil. euro (251,2 mil. lei), calculat la cursul BNR de la data stabilirii valorii (respectiv 3,3 lei/euro). Valoarea de piata a centrelor comerciale este dubla
fata de evaluarea facuta de Anchor, avand in vedere ca randamentul mediu pe piata se ridica la circa 7%, potrivit consultantilor.

In aceste conditii, valoarea de piata a mallului Plaza Romania se ridica la circa 180 mil. euro (la o suprafata inchiriabila de 41.000 mp), in timp ce valoarea Bucuresti Mall se ridica la circa 160 mil. euro (la o suprafata inchiriabila de 36.000 mp).

Catalin Lupoaie