ANALIZE / COMENTARII , Constructii
publicat pe 6.09.2007
Construcţiile de locuinţe s-au mutat din Vest în Est
Banii celor plecaţi în străinătate clădesc case în zonele defavorizate
Terenurile ieftine înlesnesc lucrările rezidenţiale
Studiile Institutului Naţional de Statistică scot la iveală un nou trend pe piaţa imobiliară autohtonă, tendinţă care la prima vedere sfidează logica. Conform ultimei statistici a instituţiei, numărul autorizaţiilor de construcţii eliberate pentru clădiri rezidenţiale a crescut exponenţial în regiunile Sud-Muntenia şi Nord-Est, în timp ce în Nord-Vest, Vest, Sud-Vest Oltenia, zone cu tradiţii imobiliare de anvergură, s-au înregistrat scăderi importante în ceea ce priveşte astfel de proiecte antreprenoriale. Cu alte cuvinte, construcţia de case a luat un avânt neobişnuit în cele mai defavorizate zone ale României, în detrimentul celor mai înstărite regiuni ale ţării. Mai mult, faptul că cele mai multe autorizaţii de construcţie s-au îndreptat către mediul rural, unde cota de sărăcie este cea mai accentuată, adânceşte contrastul.
Terenuri ieftine
Fireşte, tot constructorii sunt cei care risipesc ceaţa de deasupra neaşteptatului fenomen. Astfel, spun antrepenorii, principalul motiv pentru care numărul construcţiilor în zonele defavorizate l-a depăşit pe cel din regiunile unde nivelul de trai e mai ridicat "îl constituie costul scăzut al terenurilor", ne-a spus Gheorghe Polizu, preşedintele Patronatului Societăţilor din Construcţii. De aceeaşi părere este şi Laurenţiu Plosceanu, preşedintele Asociaţiei Române a Antreprenorilor de Construcţii, care a menţionat că "şi românii din acele zone doresc să locuiască în condiţii mai rezonabile, iar preţul mic al terenurilor le oferă acestă ocazie". Corect, însă chiar şi în condiţiile unui teren accesibil ca preţ, costul ridicării unei locuinţe tot necesită investiţii de proporţii, caracteristică deloc reprezentativă pentru regiunile în cauză. Explicaţia nu a întârziat să apară. "Cei mai mulţi români plecaţi la muncă în străinătate sunt exact din aceste zone. Când se întorc în ţară, o mare parte dintre aceştia au capital suficient pentru a-şi construi locuinţe. Totodată, mulţi care muncesc în străinătate provin din mediul rural, ceea ce presupune că deţin deja terenuri acolo", a adăugat Polizu.
Gabriel Botezatu
