Boom-ul imobiliar ajunge in "saracie"

ANALIZE / COMENTARII , Constructii

01.11.2007 - Curierul National

publicat pe 6.09.2007 

ConstrucÅ£iile de locuinÅ£e s-au mutat din Vest în Est

Banii celor plecaÅ£i în străinătate clădesc case în zonele defavorizate

Terenurile ieftine înlesnesc lucrările rezidenÅ£iale

Studiile Institutului NaÅ£ional de Statistică scot la iveală un nou trend pe piaÅ£a imobiliară autohtonă, tendinţă care la prima vedere sfidează logica. Conform ultimei statistici a instituÅ£iei, numărul autorizaÅ£iilor de construcÅ£ii eliberate pentru clădiri rezidenÅ£iale a crescut exponenÅ£ial în regiunile Sud-Muntenia ÅŸi Nord-Est, în timp ce în Nord-Vest, Vest, Sud-Vest Oltenia, zone cu tradiÅ£ii imobiliare de anvergură, s-au înregistrat scăderi importante în ceea ce priveÅŸte astfel de proiecte antreprenoriale. Cu alte cuvinte, construcÅ£ia de case a luat un avânt neobiÅŸnuit în cele mai defavorizate zone ale României, în detrimentul celor mai înstărite regiuni ale ţării. Mai mult, faptul că cele mai multe autorizaÅ£ii de construcÅ£ie s-au îndreptat către mediul rural, unde cota de sărăcie este cea mai accentuată, adânceÅŸte contrastul.

Terenuri ieftine

FireÅŸte, tot constructorii sunt cei care risipesc ceaÅ£a de deasupra neaÅŸteptatului fenomen. Astfel, spun antrepenorii, principalul motiv pentru care numărul construcÅ£iilor în zonele defavorizate l-a depăşit pe cel din regiunile unde nivelul de trai e mai ridicat "îl constituie costul scăzut al terenurilor", ne-a spus Gheorghe Polizu, preÅŸedintele Patronatului Societăţilor din ConstrucÅ£ii. De aceeaÅŸi părere este ÅŸi LaurenÅ£iu Plosceanu, preÅŸedintele AsociaÅ£iei Române a Antreprenorilor de ConstrucÅ£ii, care a menÅ£ionat că "ÅŸi românii din acele zone doresc să locuiască în condiÅ£ii mai rezonabile, iar preÅ£ul mic al terenurilor le oferă acestă ocazie". Corect, însă chiar ÅŸi în condiÅ£iile unui teren accesibil ca preÅ£, costul ridicării unei locuinÅ£e tot necesită investiÅ£ii de proporÅ£ii, caracteristică deloc reprezentativă pentru regiunile în cauză. ExplicaÅ£ia nu a întârziat să apară. "Cei mai mulÅ£i români plecaÅ£i la muncă în străinătate sunt exact din aceste zone. Când se întorc în Å£ară, o mare parte dintre aceÅŸtia au capital suficient pentru a-ÅŸi construi locuinÅ£e. Totodată, mulÅ£i care muncesc în străinătate provin din mediul rural, ceea ce presupune că deÅ£in deja terenuri acolo", a adăugat Polizu.

Gabriel Botezatu