BLOCAJ IMOBILIAR CU PRETURI DE INFARCT

Imobiliare

31.07.2008 - Monitorul de Neamt
BLOCAJ IMOBILIAR CU PRETURI DE INFARCT
Pretul apartamentelor din Piatra Neamt si din orasele judetului au înregistrat în ultima perioadă de timp anumite scăderi, dar cu toate acestea rămîn la valori care nu sînt accesibile oamenilor de rînd. Dacă în urmă cu fix doi ani se putea achizitiona un apartament cu două camere, într-o zonă bună, cu un pret decent, de circa 25.000 - 28.000 de euro, cu aceeasi bani, în iulie 2008 nu mai poti lua nici o garsonieră. Valoarea la imobile a cunoscut o crestere spectaculoasă si rămîne asa chiar cu scăderile din ultima perioadă de timp. Restrictiile BNR vin să îngrădească accesul la credite, ceea ce frînează piata imobiliară, dar cu toate acestea proprietarii tin la pret si asteaptă vremuri în care îsi vor putea vinde locuintele la pretul la care doresc ei. Agentii imobiliari recunosc blocajul si sînt de părere că preturile din Piatra Neamt le depăsesc chiar si pe cele din marile orase universitare, cum ar fi de exemplu Iasi. Se abtin la previziuni pe termen mediu si lung din cauză că piata este atît de haotică încît e greu să faci estimări sau să dai sfaturi.

„Pretul apartamentelor din Piatra Neamt este în scădere în ultima perioadă de timp. Să zicem că, în comparatie cu începutul anului trecut este o scădere de circa 16% la apartamentele cu două camere si undeva la 10% la cele cu 3 si 4 camere. Pronosticuri referitoare la această piată în viitorul nu prea îndepărtat sînt greu de făcut, iar pe termen lung nici atît, ar fi o aberatie. Normal că noi vrem ca piata să stagneze, să vindem mai mult, dar nu pot spune că se si întîmplă asa ceva. În primul rînd vorbim de conditiile de creditare, pe care Banca Natională vrea să le înăsprească. În cazul în care împrumuturile se vor obtine mai greu, acest lucru va frîna vînzările. Pe de altă parte proprietarii tin la pret, chiar dacă acestea sînt aberante. Am avut cazuri în care cineva dorea să vîndă un apartament cu 4 camere, în fata magazinului Kaufland, cu 150.000 de euro, iar eu nu am putut să-l încurajez. La acest pret, ba chiar mai mic, se găsesc case noi, la cheie, care asigură un alt confort. În esentă preturile rămîn mari si nu tin cont de zonă, de starea imobilului sau de vechimea lui“, a declarat Carmen Zaharia, de la agentia imobiliară Casa Lux din Piatra Neamt.

Gabi MUNTEANU