Azora Europa si-a restrans bugetul de investitii la 250 mil. euro

COMPANII SI FIRME DE CONSTRUCTII

07.04.2009 - Standard

Fondul spaniol de private equity Azora Europa, care a intrat pe piata locala anul trecut, si-a refacut bugetul destinat investitiilor imobiliare diminuand suma de 350 mil. euro, avansata initial, la circa 250 mil. euro si a schimbat strategia pe Romania, vizand in perioada urmatoare achizitia de terenuri centrale care pot fi dezvoltate odata ce piata imobiliara se revigoreaza. “Daca in urma cu un an un equity de 250 mil. euro insemna un volum total de investitii de circa 1 mld. euro (luand in considerare un grad de indatorare de 75%), astazi equity-ul de 250 mil. euro poate duce la un volum total de investitii diminuat, in cazul in care luam in calcul variantele de finantare existente pe piata in acest moment”, a declarat pentru Business Standard Simona Gheoghe, directorul executiv pe Romania al Azora Europa. Aceasta a mai spus ca strategia fondului privind achizitiile s-a schimbat odata cu aparitia crizei, orientandu-se spre produse cu risc scazut, de tipul cladirilor de birouri sau al centrelor comerciale operationale si inchiriate. Potrivit acesteia, fondul a incetat negocierile pe care le avea cu diferiti dezvoltatori cu privire la achizitia de proiecte in constructie, deoarece riscul unei astfel de investitii este mare si produsele se vand mai greu in aceasta perioada. “Evaluez piata locala permanent, iar pana acum nu am facut achizitii pentru ca in 2008 piata era nesustenabil de evaluata ca preturi, iar in anul acesta inca nu am gasit oportunitati care sa fie atragatoare in ceea ce priveste pretul, calitatea si riscul”, a mai spus reprezentantul Azora. Potrivit unor surse din piata imobiliara, compania s-a aflat la inceputul acestui an in negocieri pentru achizitia unui teren de circa 10.000 mp in zona Tineretului din Capitala, insa spaniolii au renuntat in ultimul moment la proprietate. Terenul apartine unor investitori straini care au inceput dezvoltarea unui proiect rezidential pe lotul respectiv, dupa investitii de circa 8 mil. euro. Decizia de vanzare a venit in momentul in care investitorii au vrut sa iasa de pe piata si sa isi lichideze portofoliul local. Azora este un fond inchis, dedicat Europei Centrale si de Est, al carui buget (de 250 mil. euro) trebuie cheltuit in urmatorii zece ani. Actionarii Azora sunt fonduri de pensii, banci, companii si investitori privati din Spania.