Apartamentele sunt pentru clasa medie, casele individuale - pentru cei cu venituri mai mari

TENDINTE , Imobiliare

02.11.2007 - Curierul National
DorinÅ£a dezvoltatorilor de a obÅ£ine un profit cât mai ridicat îÅŸi pune din plin amprenta asupra opÅ£iunilor românilor în materie de locuinÅ£e. AÅŸa se face că, în general, cei din clasa medie îÅŸi permit un apartament într-un complex rezidenÅ£ial pe verticală, în timp ce categoria mediu plus îÅŸi poate cumpăra ÅŸi o vilă. Care sunt dedesubturile ce stau în spatele acestei distincÅ£ii? Este vorba în primul rând de preÅ£urile tot mai ridicate ale terenurilor, care fac dificil pentru un dezvoltator să se întindă foarte mult pe orizontală.

"Å¢inând cont de evoluÅ£ia preÅ£urilor terenurilor, pentru un dezvoltator de proiecte imobiliare este mult mai avantajos - din punct de vedere financiar - să construiască un ansamblu rezidenÅ£ial de blocuri decât un complex de vile. La achiziÅ£ionarea unui teren, dezvoltatorul are în vedere să amortizeze costul investiÅ£iei, dar ÅŸi să obÅ£ină un profit satisfăcător, iar acest lucru nu este posibil decât prin obÅ£inerea unei suprafeÅ£e construite cât mai mari. Dezvoltarea pe verticală este regula care dictează acum în noile construcÅ£ii, pentru că este cea mai profitabilă", afirmă Monica Marin, Partner Manager EuroMetropola.

Marius Covache