Apartamentele sunt pentru clasa medie, casele individuale - pentru cei cu venituri mai mari

TENDINTE , Imobiliare

Dorinţa dezvoltatorilor de a obţine un profit cât mai ridicat îşi pune din plin amprenta asupra opţiunilor românilor în materie de locuinţe. Aşa se face că, în general, cei din clasa medie îşi permit un apartament într-un complex rezidenţial pe verticală, în timp ce categoria mediu plus îşi poate cumpăra şi o vilă. Care sunt dedesubturile ce stau în spatele acestei distincţii? Este vorba în primul rând de preţurile tot mai ridicate ale terenurilor, care fac dificil pentru un dezvoltator să se întindă foarte mult pe orizontală.

"Ţinând cont de evoluţia preţurilor terenurilor, pentru un dezvoltator de proiecte imobiliare este mult mai avantajos - din punct de vedere financiar - să construiască un ansamblu rezidenţial de blocuri decât un complex de vile. La achiziţionarea unui teren, dezvoltatorul are în vedere să amortizeze costul investiţiei, dar şi să obţină un profit satisfăcător, iar acest lucru nu este posibil decât prin obţinerea unei suprafeţe construite cât mai mari. Dezvoltarea pe verticală este regula care dictează acum în noile construcţii, pentru că este cea mai profitabilă", afirmă Monica Marin, Partner Manager EuroMetropola.

Marius Covache