13% dintre birouri au ramas neocupate

ANALIZE / COMENTARII

26.08.2009 - Business standard

Piata spatiilor de birouri a inregistrat in prima jumatate a anului 2009 cel mai mare grad de neocupare din ultimii cinci ani, cu o rata de 13%, potrivit unui raport recent al Colliers International.

Pe acest segment, chiriile au scazut, in medie, cu 15-20%, iar in a doua parte a anului este estimat un volum al cererii egal cu cel din prima jumatate a anului. Pentru a doua jumatate a lui 2009, studiul estimeaza livrarea a inca 190.000 mp de spatii de birouri, din care 90.000 au fost preinchiriati de anul trecut. Spatiile vacante vor fi absorbite in 2010, existand foarte putine proiecte anuntate pentru anul viitor: doar 135.000 mp spatiu inchiriabil.

Potrivit datelor Colliers, rata de neocupare se va stabiliza in anul 2011, in jurul unei valori de 10%. Intr-un an de criza, cel mai important eveniment de pe piata de birouri a fost, potrivit Colliers International, schimbarea centrului de putere de la proprietari la chiriasi, ca urmare a cresterii accentuate a ratei de neocupare a spatiilor de birouri.